window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
De bouw van deze vrijstaande parel in Rijnvliet West (bouwnummer 145) gaat binnenkort definitief van start! Dat houdt in dat je naar verwachting eind 2023 de sleutel van de woning in ontvangst kunt nemen.

Een nieuwbouwwoning kent vele voordelen, vooral in een markt waarin de energieprijzen aan de lopende band stijgen. Deze woning met geïsoleerde aangebouwde garage wordt gasloos gebouwd en is voorzien van een energielabel A+++. Dat scheelt je aanzienlijk in je vaste lasten. De start bouw is reeds aangekondigd, waardoor deze onzekerheid is weggenomen. Hierdoor heb je niet te maken met een lange geldigheidsduur van je hypotheekofferte. Daarbij komt kijken dat je óók nog in de mogelijkheid bent om de woning naar wens en smaak af te werken. Het e.e.a. zal afhankelijk zijn van de stand van de bouw. Met oog op een aantal sluitingsdata van het meerwerk zijn er al diverse opties gekozen die niet meer vervallen kunnen worden. De keuzes voor deze opties zijn terug te vinden op de verkooptekening en zijn in de koopsom inbegrepen.

Westelijk van Utrecht ligt een unieke wijk waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen en recreëren. Dichtbij de stad wonen in een groene en waterrijke omgeving. Je vindt in Rijnvliet, hét Nieuwe Tuindorp, eigenlijk alles wat je nodig hebt zoals een Kindcentrum, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub en een manege. Heel uitnodigend is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand. In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Máximapark, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de ‘Metaal Kathedraal’, een culturele broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving. In Rijnvliet kun je dus in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust.

Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over de nieuwe Dafne Schippersbrug naar de binnenstad van Utrecht. Of je neemt de snelle HOV-verbinding die je zo in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn. Verder het geweldige Centraal Museum, de schouwburg en het indrukwekkende muziekcentrum Tivoli/Vredenburg. Misschien is vooral de gezellige atmosfeer van het Utrechtse centrum wel het meest aanlokkelijk. Door de centrale ligging zijn alle grote steden goed bereikbaar zijn. In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag!

Indeling

Begane grond:
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een ruime hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keukenopstelling met ruime eethoek. Bij de aankoop is er een keukencheque van toepassing die te besteden is bij de aangesloten showroom. Je hebt hierdoor nog de mogelijkheid om een keuken naar eigen zeggen uit te zoeken. De standaard openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. De begane grond is vergroot met een uitbouw van 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden.

1e Verdieping:
Overloop, een separaat toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De toilet op de begane grond als op de 1e verdieping wordt volledig afgewerkt volgens de technische omschrijving. Dit geldt eveneens voor de badkamer. Mocht je andere ideeën en/of wensen hebben, dan kan dit besproken worden met de aangesloten showroom. Hierin zijn dus nog voldoende mogelijkheden.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping van met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede

Bijzonderheden:
- Verwachte oplevering eind 2023
- Zeer energiezuinige bijna energieneutrale woning met energielabel A+++
- Voorzien van zonnepanelen
- Uitbreiding aan de achterzijde van de woning van 2.4 meter
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Lichte woonkamer met standaard dubbele openslaande tuindeuren
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Topgevel met standaard 2 dakkapellen
- Geïsoleerde, aangebouwde garage
- Standaard voorzien van fraaie pergola
- Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
- Grote tweede verdieping
- Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, in overleg

De volledige verkoopstukken zijn op te vragen bij de verkopende makelaarskantoren.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Koopsom € 1.045.900,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Woonoppervlakte 171 m²
Inhoud 754 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Papiermoerbeilaan 14, 3545 AK Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op