window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wil jij wonen in een prachtige jaren dertig erkerwoning aan de allermooiste laan van Zuilen? Met een heerlijk zonnige en ruime tuin op het zuidoosten? Dan is Prinses Beatrixlaan 35 in Utrecht beslist de ideale woning voor jou!

5 x geen plek zoals Prinses Beatrixlaan 35
- Diverse authentieke 30-er jaren details bewaard gebleven;
- Woonoppervlakte van 133 m2;
- Twee badkamers (2021) en drie toiletten;
- Fraaie achtertuin met veel privacy;
- Recent en luxueus gerenoveerde tweede verdieping.

Gelegen aan de mooiste laan van Zuilen met fraai en vrij uitzicht, een sfeervolle jaren ‘30 woning met zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en heeft nog de beschikking over 30-er jaren details, zoals prachtige deurstijlen, glas in lood elementen en tegellambrisering. Deze tussenwoning is een van de grotere van de straat door de recent geplaatste ruime dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde.

Zuilen is heerlijk wonen; het is eigenlijk een dorp op een kwartiertje fietsen van de binnenstad van Utrecht. In de wijk is veel ruimte voor groen, maar de bakker, de slager, de bloemist, drogist, supermarkt en kinderopvang zitten om de hoek. Tegelijkertijd heb je een goede aansluiting op snelwegen A2 en A27. Openbaar vervoer vind je op 100 meter afstand met o.a. rechtstreekse verbinding naar Utrecht Science Park.

Veel buurtbewoners wonen al hun hele leven in de wijk, maar ook steeds meer mensen van buiten de wijk waarderen de ruimte, de bouwstijl, de gezelligheid en de faciliteiten van de wijk. De winkels in winkelcentrum Rokade voorzien de buurtbewoners van de dagelijkse boodschappen en op zaterdag is er een kleine markt met een bakker, een kaasboer, een viskraam en een Surinaamse broodjeskraam. Speelruimte en basisscholen voor kinderen zijn er voldoende in de buurt. De Vecht ligt letterlijk om de hoek, waar je heerlijk kunt suppen, wielrennen of hardlopen, maar je kunt natuurlijk ook lekker rustig wandelen naar Slot Zuilen, of Fort aan de klop. Je auto parkeer je gratis voor de deur.

Indeling:

Begane grond: ruime entree, hal met tegellambrisering en veel glas in lood. Toegang tot de meterkast, diepe gangkast en toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van klassieke erker aan de voorzijde en een royale keuken (2016) en bijkeuken. De woonkamer is ruim en voorzien van strak gestucte wanden en een notenhoutenparketvloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde tref je de keuken waar veel ruimte is om heerlijk te kokkerellen en er is plek genoeg voor een royale eettafel. Naast het kookeiland voorzien van een vier pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap en spotjes tref je tevens aan de andere zijde een spoelbak, oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een handige berging. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd en heeft een achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan er twee ruim te noemen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras middels openslaande deuren. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van donkere vloerbedekking, dubbele beglazing (2022) en strakke wanden. De badkamer beschikt over vloerverwarming, automatische afzuiging, een ligbad/douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime handdoekenkast. Tevens beschikken de twee grootste slaapkamers over airconditioning.

Tweede verdieping: met de vaste trap kom je bij de recent in 2021 gerealiseerde tweede verdieping. Echt een plaatje! De tweede verdieping is nu in gebruik als luxueus uitgevoerde master bedroom en beschikt over een pvc-vloer gelegd in visgraatmotief, de tweede badkamer, een werkhoek, en een royale op maat gemaakte kastenwand over de gehele zijwand. Ook deze verdieping heeft airco zodat je in de zomermaanden alsnog een koele ruimte kan creëren. Alle ramen in de dakkapellen zijn voorzien van horren. De badkamer beschikt over vloerverwarming, automatische afzuiging, een verwarmde spiegel, een douche, wastafelmeubel, fraaie inbouwkasten, een derde toilet en de standplaats van de wasmachine en een eventuele droger.

Voor wie wil wonen in een bijzonder geliefd, kindvriendelijk deel van Utrecht is dit een unieke kans. Een woning met ruimte en keurig onderhouden. Zien is verliefd worden!

Aanvullende informatie:
- Verwarming geschiedt middels gasgestookte cv, merk Remeha 2016;
- Buiten schilderwerk 2022
- De woning is voorzien van HR++ beglazing (2022), behalve de schuifpui;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Energielabel C;
- Ruime tuin op het zuidoosten;
- 3 slaapkamers voorzin van airconditioning;
- Tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2021;
- Oplevering in overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Prinses Beatrixlaan 35, 3554 JH Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op