Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Tuindorp? Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? En op zoek naar een recent 2018 gerenoveerde 30-er jaren woning met Bruto 167m2 woonoppervlakte? Dan is dit het ideale object!

5x geen plek zoals Prof. Ritzema Boslaan 10:
- Uitgebouwde 4m! begane grond met behoud van zeer diepe tuin
- Zeer lichte royale breedtype woonkamer en luxe uitgevoerde woonkeuken met o.a. Miele apparatuur
- Maar liefst 2 badkamers
- Hoog afwerkingsniveau
- Rustig straatje, zeer kindvriendelijke locatie

De Regentesselaan is een ruime éénrichtingsstraat, zonder doorgaand verkeer. Kinderen kunnen daarom veilig op straat spelen. Bovendien kan aan 2 zijden van de straat geparkeerd worden, er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in de gewilde jaren ’30 woonwijk Tuindorp op loopafstand van het Griftpark en het “Lubro” speelveldje. In de wijk zijn kinderdagverblijven, drie goede basisscholen en een treinstation waardoor steden als Amsterdam, Hilversum en Amersfoort goed te bereiken zijn. Vanuit Tuindorp fiets je in 7 minuten naar de binnenstad en ben je zo op de ring en de snelwegen (A27/A28/A2).

Waarom er geen fijnere plek is dan deze woning:
- Direct te betrekken zonder de stress van een verbouwing!
- Betreft het breedste type jaren 30 woning in Tuindorp
- Veel sfeervolle jaren '30 details
- Schitterde afwerkingen
- Veel ruimtebeleving door de diepe tuinen, ook van de achterburen

Beknopte omschrijving:

Begane grond:
Entree met een brede hal en een ingang naar de trapkast. In de gang bevindt zich tevens de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De goed uitgebouwde woonkamer (4m) heeft openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur tot de tuin. Aan de voorkant vindt u een grote erker. De mooie ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ca. 14 meter diep waardoor u het hele jaar kunt genieten van de zon in uw tuin. In de tuin staat een riante schuur en de tuin is via de poort achterom bereikbaar.

1e verdieping: Brede overloop. Ruime lichte slaapkamer aan voorzijde. Tweede kleine slaapkamer aan voorzijde. Zeer ruime 3e slaapkamer aan achterzijde met deur naar dak van de uitbouw met ingebouwde kast. De lichte badkamer aan de achterzijde is voorzien van een aparte douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime open zolder die eventueel nog op te splitsen is in 2 riante slaapkamers. voorzien van 2 dakkapellen en een 2e badkamer met vrijstaand ligbad en wastafel.

Deze woning dient absoluut van binnen gezien te worden!

Zie voor indelingen de plattegrond en de animatie video

Kortom geen plek zoals hier!

Aanvullende informatie:
- Bruto 167m2 volgens Nen 2580 meting 140m2
- Zie voor indeling de plattegrond en de animatie video;
- Bouwjaar 1930;
- Geheel vernieuwd elektrische installatie;
- Volledig vernieuwd riool en waterleidingen;
- Volledig geïsoleerd dak en vloer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zeer diepe achtertuin met vrije ligging;
- Geheel gerenoveerd in 2018;
- Goed onderhouden met behoud van diverse sfeerdetails;
- Top plek in Tuindorp en zeer kindvriendelijk;

Wil je een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op! We laten je de woning graag van binnen zien.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Prof. Ritzema Boslaan 10, 3571 CR Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken