Waar moet jouw eerste koopwoning aan voldoen? Ben jij op zoek naar een licht en fijn appartement? Wil jij wonen op loopafstand van het Griftpark en de Utrechtse binnenstad?
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- perfect starters appartement;
- gelegen op loopafstand van het Griftpark en de Utrechtse binnenstad;
- lichte woonkamer en ruime slaapkamer;
- eigen berging op de begane grond;
- winkelcentrum De Gaard aan de overkant van de straat.
Op loopafstand van de binnenstad, in een appartementencomplex uit de jaren ’60, is op de eerste verdieping de voordeur gelegen van Rauwenhofflaan 26.
De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift waarmee wij naar de eerste verdieping gaan. Helemaal aan het einde van de galerij vinden we de voordeur van dit fijne appartement.
Via het tochtportaal met garderobe ruimte komen we in de hal van het appartement. De hal is voorzien van meerdere authentieke vaste kasten met lig- en hanggedeeltes voor de nodige opslag. Daarbij geeft de hal toegang tot alle ruimtes van de woning.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer heeft ramen over de gehele gevel wat zorgt voor een berg aan licht en door de oost ligging gelegen op de ochtendzon. De openslaande deur geeft toegang tot een fijne balkon.
De open keuken is gelegen aan de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en boiler. De koelkast-/vriescombinatie staat los, maar zou de huidige eigenaar eventueel voor de koper willen achterlaten wanneer hij/zij daar belang bij heeft.
Terug is de hal vinden we de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en de wasmachineaansluiting.
De ruime slaapkamer van maar liefst ruim 12 m2 geeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs werkplek. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en heeft wederom grote raampartijen voor veel daglicht. Door de schaduwligging van de kamer blijft het hier, in het bijzonder in de warme zomerdagen, lekker koel.
Ten slotte bezit het appartement over een eigen berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Gaard met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Met een ligging vlakbij het Griftpark en de binnenstad zijn er ontzettend veel leuke restaurants en cafees dichtbij gelegen.
Bovendien ben je met de auto, via de Kardinaal de Jongweg of de Gageldijk, binnen enkele minuten op de ring de stad uit.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
