Galerij
Verkocht onder voorbehoud: Rauwenhofflaan 26, 3571 HG Utrecht
€ 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Plan een bezichtiging
Geen plek zoals hier
Beschrijving
Lees meer
Hoe gaan jouw woonwensen in vervulling? En op welke plek woon je het liefst? En waar voldoet de woonomgeving aan?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Perfect startersappartement;
- Gelegen op loopafstand van het centrum;
- Winkelcentrum de Gaard op steenworp afstand;
- Ruime, lichte woonkamer;
- Perfecte aansluiting met auto en OV.
IS DE RAUWENHOFFLAAN 26 JOUW NIEUWE PLEK?
Dit keurige 2 kamer appartement in Tuindorp is perfect voor een starter, een stel of single. Met de lift of de trap ga je naar de eerste verdieping alweer jouw eigen appartement bijna in de hoek is. Dit is prettig omdat je het op een na laatste appartement op de galerij bent, loopt er vrijwel niemand over de galerij langs jouw slaapkamer.
Meteen als je binnenstapt zie je de keurige wand- en vloerafwerking. De vloer is door vrijwel het hele appartement netjes gelegd (m.u.v. de badkamer). Dit geeft een rustige uitstraling.
Links in de gang is de ruime slaapkamer met zoals gezegd een raampartij aan de zeer rustige galerij. Verderop in de gang is een lange inbouw kastenwand voor kleding en jassen. Met daartegenover de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De woonkamer is absoluut een van de USP’s. Wat een fijne lichte ruimte. Vierkant van vorm en ruim van afmeting én met toegang tot het balkon op het oosten met zicht op de Eykmanlaan.
De inbouwkeuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een net keukenblok en diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, boiler). De huidige eigenaar heeft een losse koel-vriescombinatie geplaatst net buiten de keuken. De stookkosten zitten bij de maandelijkse VvE bijdrage inbegrepen en er is sprake van een gezonde VvE met een ruime reservefonds.
Het appartement ligt op steenworp afstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum de Gaard. Je vindt daar een gevarieerd winkelaanbod om je dagelijkse boodschappen te doen, kleding te kopen en er is een gezellig restaurant. Ook zijn de sportschool, een huisartsenpraktijk en de fysio in de directe nabijheid van dit heerlijke appartement .
Tot slot is ook de uitstekende bereikbaarheid een voordeel. Zo zijn de snelwegen A27/A28 perfect aan te rijden. Maar ook het OV is uitstekend geregeld met een bushalte voor de deur en station Utrecht Overvecht op 5 minuten loopafstand en binnen 10 minuten ben je op de fiets bij de Neude.
Het is een heerlijk appartement op een heerlijke plek!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen zien!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Perfect startersappartement;
- Gelegen op loopafstand van het centrum;
- Winkelcentrum de Gaard op steenworp afstand;
- Ruime, lichte woonkamer;
- Perfecte aansluiting met auto en OV.
IS DE RAUWENHOFFLAAN 26 JOUW NIEUWE PLEK?
Dit keurige 2 kamer appartement in Tuindorp is perfect voor een starter, een stel of single. Met de lift of de trap ga je naar de eerste verdieping alweer jouw eigen appartement bijna in de hoek is. Dit is prettig omdat je het op een na laatste appartement op de galerij bent, loopt er vrijwel niemand over de galerij langs jouw slaapkamer.
Meteen als je binnenstapt zie je de keurige wand- en vloerafwerking. De vloer is door vrijwel het hele appartement netjes gelegd (m.u.v. de badkamer). Dit geeft een rustige uitstraling.
Links in de gang is de ruime slaapkamer met zoals gezegd een raampartij aan de zeer rustige galerij. Verderop in de gang is een lange inbouw kastenwand voor kleding en jassen. Met daartegenover de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De woonkamer is absoluut een van de USP’s. Wat een fijne lichte ruimte. Vierkant van vorm en ruim van afmeting én met toegang tot het balkon op het oosten met zicht op de Eykmanlaan.
De inbouwkeuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een net keukenblok en diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, boiler). De huidige eigenaar heeft een losse koel-vriescombinatie geplaatst net buiten de keuken. De stookkosten zitten bij de maandelijkse VvE bijdrage inbegrepen en er is sprake van een gezonde VvE met een ruime reservefonds.
Het appartement ligt op steenworp afstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum de Gaard. Je vindt daar een gevarieerd winkelaanbod om je dagelijkse boodschappen te doen, kleding te kopen en er is een gezellig restaurant. Ook zijn de sportschool, een huisartsenpraktijk en de fysio in de directe nabijheid van dit heerlijke appartement .
Tot slot is ook de uitstekende bereikbaarheid een voordeel. Zo zijn de snelwegen A27/A28 perfect aan te rijden. Maar ook het OV is uitstekend geregeld met een bushalte voor de deur en station Utrecht Overvecht op 5 minuten loopafstand en binnen 10 minuten ben je op de fiets bij de Neude.
Het is een heerlijk appartement op een heerlijke plek!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen zien!
Een betere kijk op je plek
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Kenmerken
Lees meer
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 250.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, galerijflat |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1960 |
| Type dak | Platdak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 47 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 47 m² |
| Inhoud | 151 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 4 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 2 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Gasboiler |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.
