Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Aan de prachtige Regentesselaan in de gewilde wijk Tuindorp ligt deze sfeervolle uitgebouwde jaren 30 woning. De woning is met behoud van originele details (o.a, glas-in-lood ramen, paneeldeuren) in 2009 geheel gerenoveerd en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Tijdens de grondige renovatie heeft een hoogwaardige afwerking, luxe en warme uitstraling centraal gestaan. Hierdoor is een fijn en prettig geheel ontstaan en kunt u heerlijk genieten zonder zorgen!

De Regenteselaan is een ruime eenrichtingsstraat, zonder doorgaand verkeer. Kinderen kunnen daarom veilig op straat spelen. Bovendien kan aan 2 zijden van de straat geparkeerd worden, er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in de gewilde jaren ’30 woonwijk Tuindorp op loopafstand van het Griftpark en het “Lubro” speelveldje. In de wijk zijn kinderdagverblijven, drie goede basisscholen en een treinstation waardoor steden als Amsterdam, Hilversum en Amersfoort goed te bereiken zijn. Vanuit Tuindorp fiets je in 7 minuten naar de binnenstad en ben je zo op de ring en de snelwegen (A27/A28/A2).

Waarom er geen fijnere plek is dan deze woning:
- Veel sfeervolle jaren-dertig details
- Zeer kindvriendelijke straat
- Gelegen in gewilde jaren ’30 woonwijk Tuindorp
- Zeer ruime achtertuin met veel kinderspeelruimte
- Prachtig gerenoveerd in 2009

Indeling:
Door de fraai aangelegde voortuin (circa 20 m2) bereikt u de voordeur van dit heerlijke huis.

Begane grond:
Entree met glas in lood, hal met ingang naar trapkast. Vernieuwde toiletruimte met zeer strakke afwerking. Zeer ruime en perfect uitgebouwde (2.5m) woonkamer, openslaande deuren en loopdeur. Erker aan de voorzijde met glas in lood en eikenhouten vloer. Strakke open hoogglans-gespoten keuken voorzien van duurzaam en onderhoudsvriendelijk composiet blad, 6 pits SMEG gasfornuis, inbouwkoelkast en vriezer. Mooie, zonnige achtertuin met tuinschuurtje makkelijk bereikbaar via achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging is er in de zomer vrijwel de gehele ochtend en middag zon in de tuin.

1e verdieping: Overloop met houten vloer. Ruime lichte slaapkamer aan voorzijde. Tweede slaapkamer aan voorzijde. Zeer ruime 3e slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar zonnig balkon over de volledige breedte. Moderne badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met houten vloer voorzien van veel bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting.. Tweede badkamer met wastafel, douche, toilet en cv 2009. Lichte achterkamer voorzien van dakkapel over de gehele breedte. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van dakkapel en veel slimme bergruimte.

Deze woning dient absoluut van binnen gezien te worden!

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2009
- Steenworp afstand van Winkelcentrum de Gaard, Lubroveld, Willem de Zwijgerplantsoen Etc
- Binnen 7 min in het gezellige centrum van Utrecht
- 3 min van het Griftpark
- Zeer mooie Design keuken
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Warm water d.m.v. CV Combiketel 2009
- 2 Badkamers
- Electra voorzien van 10 groepen
- Oplevering: in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Regentesselaan 10, 3571 CE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken