Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een leuke eengezinswoning? Met een zonnige tuin met vrije ligging? Vlakbij het centrum, maar toch rustig gelegen? Met een uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers? Dan is de Ridderlaan 19 het huis dat jij zoekt!

5x geen plek zoals Ridderlaan 19:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Zonovergoten achtertuin op het zuiden;
- Heerlijke lichte gezinswoning;
- Moderne keuken en badkamer;
- Winkelcentra Hoograven en Smaragdplein op 5 minuten lopen, basisschool om de hoek.

Is de Ridderlaan 19 dé plek voor jou?

In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Via een autovrij straatje lopen we naar de woning. De voortuin is ideaal voor het stallen van fietsen, een stenen aangebouwde berging zorgt voor de gewenste opslagruimte. Betreden we de woning dan komen we in de hal. Deze geeft toegang tot de diverse vertrekken waaronder het toilet, de garderobe hoek, trapkast en trapopgang. We vervolgen onze weg naar de uitgebouwde, lichte woon-/eetkamer. Een deur geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling. Een mooie laminaatvloer siert de begane grond.

Op de 1e verdieping beschik je over drie goed in te delen slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Een groot dakkapel aan de achterzijde zorgt voor licht, uitzicht en ruimte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Tevens vindt je hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en door het ontbreken van directe achterburen kun je hier heerlijk in alle privacy genieten van het buitenleven.

De ligging van deze leuke woning is uitermate gunstig, op loopafstand de winkelgebieden Hoograven en Smaragdplein, openbaar vervoer, diverse basisscholen en speeltuinen en op 5 minuten fietsen van het trendy uitgaansgebied Rotsoord/Heuveloord, het gezellige Ledig Erf en NS station Vaartsche Rijn. Ook de oude binnenstad, centraal station en de uitvalswegen (A-27, A-12 en A-28) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlak 113 m2;
- Inhoud 402 m3;
- Perceeloppervlakte 121 m2;
- Eigen grond;
- Kunststof en aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Toelichting woonoppervlak: de ca. 18 m2 van de tweede verdieping is officieel geen woonoppervlakte conform de meetnorm NEN2580 maar is bij de aanbieding c.q. presentatie van deze woning wel onder de woonoppervlakte meegenomen daar deze bruikbare verdieping met dakkapel de benodigde 2.00 meter net niet haalt. Netto woonoppervlakte conform meetnorm bedraagt ca. 96 m2.
- Oplevering in overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 402 m³
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

De buurt waar Ridderlaan 19, 3523 HP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken