window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Hoe zou het zijn om te wonen in het hart van Leidsche Rijn Centrum? Hoe voelt het om te wonen in luxe met een prachtig zicht over het bruisende Berlijnplein? Hoe fijn is het om op een van de meest centrale locaties van Nederland te wonen?

Dan is de San Marinostraat 75 jouw nieuwe plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een zorgeloos, strak afgewerkt nieuwbouw (2018) appartement van 81m2;
- Voorzien van ruime woonkamer en keuken;
- Een heerlijke groot balkon (10m2) met vrij uitzicht (geen overburen) en heerlijke middag- en avondzon;
- Een privé parkeerplek met elektrische laadpaal installatie in de parkeergarage en een ruime privé berging (8m2);
- 5 min lopen van Leidsche Rijn trein- en busstation, 12 min fietsen naar Utrecht centrum.

IS DE SAN MARINOSTRAAT 75 JOUW NIEUWE PLEK?

Een aantrekkelijk, ruim en licht appartement gelegen op de 1e verdieping van het luxe complex La Boutique. Je woont er midden tussen de moderne winkels, horeca en culturele voorzieningen maar tegelijkertijd kijk je vrij uit op het grote culturele Berlijnplein. Bij thuiskomst kan de auto geparkeerd worden op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder recht onder het appartement, waar zich tevens een privé berging (8m2, geschikt voor o.a. fietsen) bevindt.

Ingang begane grond
De algemene ingang is ruim en licht opgezet waar ook de brievenbussen, de lift, de deur naar de binnentuin en privé bergingen en de trap zich bevinden. Er is ook een tweede ingang met lift en de ingang van de parkeerkelder bevindt zich aan de achterkant van het complex.

De woning
Meteen als je binnenkomt treft je een toonbeeld van wat je van dit appartement kunt verwachten. Strak afgewerkte wanden en een fraaie vloerafwerking met vloerverwarming én vloerkoeling door middel van een warmte-/koudeopslagsysteem via stadsverwarming. Er is dus geen gas aansluiting en je bent meteen klaar voor een gas loze toekomst.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, links en rechts van de gang. Een prettige bijkomstigheid is dat de slaapkamers aan de koele zijde van het gebouw zijn waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt slapen. In het hart van het appartement zijn aan de linkerzijde van de gang de luxe geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Rechts zijn het separaat toilet en de was-/bergkast. De woonkamer is over volledige breedte van het appartement en heeft over de volledige breedte ramen. Hier komt dus erg veel natuurlijk licht binnen. Hierdoor heerst er een prettig leefklimaat met een fraai vrij uitzicht. De royale woonkamer grenst aan een open keuken met een dik composiet werkblad en inbouw apparatuur (kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en recirculatie afzuigkap).

Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en dat geeft het een ruimtelijk effect. Aangrenzend aan de woonkamer tref je het ruime (overdekte) balkon aan, deze staat in directe verbinding met de woonkamer en keuken. Het is hier heerlijk vertoeven met middag- en avondzon met uitzicht op het Berlijnplein.

Enkele feiten opgesomd:
• Toplocatie: in het geliefde en bruisende Leidsche Rijn Centrum
• Alle faciliteiten, winkels, restaurants, sportschool, scholen en treinstation en busverbindingen op loopafstand
• Binnen 15 min. fietsen naar de historische binnenstad van Utrecht
• Bouwjaar 2018
• Kwalitatief hoogstaand gebouw en afwerking met luxe inloopdouche en kokend waterkraan in keuken
• Privé parkeerplaats met elektrische laadpaalinstallatie in parkeerkelder
• Privé berging (in eigendom)
• Royaal overdekt balkon, en een oase van rust in de gemeenschappelijke binnentuin
• Energielabel A+
• Vloerverwarming

Omgeving
Wonen in Leidsche Rijn Centrum is wonen in het nieuwe stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. Maar wel met nieuwe technieken zoals de bevoorrading van alle winkels die ondergronds plaats vindt. Met de trein sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Liever sportief op de fiets? Binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Utrecht. Door de uitstekende ligging zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen handbereik.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit bijzondere en uiterst fijne appartement graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar San Marinostraat 75, 3541 DS Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op