Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
VRIJSTAAND WONEN OP KUBUSEILAND

Een bijzondere plek op een stadseiland, groen en nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum. Wat een plaatje en met een bijzonder geborgen karakter! De vrije vormgeving van de wijk geeft de plek status. De architectuur van de woningen zorgt voor een duurzame verbinding met haar omgeving. Een geweldige kans om in een huis kunnen wonen die naast energie neutraal in alle facetten binnen het nieuwe wonen past.

Vanuit de architect is er over nagedacht wat duurzaamheid betekent en hoe we dit kunnen vertalen. Door jarenlange ervaring, uitgebreide expertise levert de architect heel bijzondere huizen van topkwaliteit.

De ontwerpen zijn uniek en herkenbaar. De kubus woningen hebben een moderne en strakke vormgeving. Houten delen, antraciet grijze delen, groene wanden. De materialen die gebruikt worden zijn natuurlijk. De kleuren rustig. Vriendelijk en chic. Door het circulaire en modulaire bouwsysteem bestaat de mogelijkheid om de woning continu aan te passen. De binnenwanden zijn verplaatsbaar, hierdoor kan elke willekeurige indeling worden gemaakt op elk gewenst moment. De installaties van de woning zijn opgesteld in de technische ruimte terwijl alle leidingen direct onder de modulaire vloer liggen, dit maakt aanpassingen gemakkelijk. Uw nieuwe woning is hierdoor niet een eenmalig project, maar een altijd aanpasbare leefomgeving die met je leven mee verandert.

5X GEEN PLEK ZOALS DE SIGMUND ROMBERGSTRAAT 35

- Het innovatief volledig circulair bouwsysteem bestaat uit modulaire bouwpanelen die dragen, scheiden, isoleren en geheel afgewerkt zijn. Deze panelen, wanden en vloeren worden via een uitwendig kader simpelweg aan elkaar geschroefd. Alle ramen zijn voorzien van triple glas.
- Door het modulaire ontwerp is de vorm, grootte en indeling van het huis aanpasbaar. Het is steeds mogelijk verandering aan te brengen.
- De muren zijn niet dragend, worden verwarmd door de infrarode verwarmingselementen en kunnen van plaats wijzigen. De deuren zijn kozijnloos en daardoor ook verplaatsbaar.
- Woonoppervlakte mogelijk ca 93 m2, perceel 1 are 89 centiare
- Vrij zicht aan voor- en achterzijde en openslaande deuren naar het terras en gemeenschappelijke binnentuin.

IS DE SIGMUND ROMBERGSTRAAT 35 DÉ PLEK VOOR JOU?

Het nieuwe deelplan maakt deel uit van de het stadsdeel Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een stedelijk karakter.
Het nieuwe Leidsche Rijn centrum ligt op loopafstand. Openbaar vervoer, park, meerdere scholen, het Antonius ziekenhuis, speeltuinen, winkelcentra en diverse (sport)voorzieningen liggen nabij. Tevens een heel gunstige ligging ten opzichte van de A2. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. De woning is ruim van opzet en ligt aan een doodlopende weg, we nemen je mee door het huis.

INDELING:

Vanuit de hal/ entree is er toegang tot de leefruimten, een kleine slaapkamer, luxe zwevend toilet en garderoberuimte. De open eigentijds en lichte keuken met een duurzame acrylaat aanrecht is verder voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven en een keramische kookplaat en ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over een groene binnentuin, een parkachtig grasveld met bomen. Speciaal voor de bewoners rondom. De mooie woonkamer heeft een plafond van 6 meter. Licht valt binnen. Aansluitend aan de woonkamer is er een slaapkamer en een grote badkamer.
Over de open luie trap in de leefruimte bereiken we de vide. Thans in gebruik als slaapkamer. Ze heeft hoge kleding kasten en vanuit de vide is er een vrij uitzicht naar alle zijden van het kubuseiland. Hier is ook een 2e toilet aanwezig en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Een lange oprijlaan brengt ons bij de voordeur en de grote vrijstaande berging (7 m2 ). De tuin is in het voorjaar naar eigen idee in te richten en de binnentuin met de andere bewoners.

En dan nog diverse wetenswaardigheden:

Rond het kubuseiland ligt water van waar je met een fluiterbootje naar de Haarrijnse plassen kunt varen.

Op de woning liggen 16 zonnepanelen waarmee (ook) wordt terug geleverd. Je kunt het eenvoudig uitbreiden met nog eens 16 panelen.

Er is een luchtklimaatsysteem van Renson die instelbaar is. Een betere kwaliteit dan de normale mechanische systemen.

Warm water wordt geleverd door een doorloopgeiser. Deze hangt in de technische ruimte.

Er is glasvezel aangelegd inclusief een aansluiting voor “Ziggo”.

De berging bestaat uit houtskeletbouw met platen die zijn vermengd met beton.

Verkopers hebben er kort maar met veel plezier gewoond, voor hen een warm gezellig en sfeervol huis, een huis waar ze kunnen werken en ontspannen.

Wat een prachtige plek!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 324 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Mogelijkheid voor open haard
Elektrische verwarming
Muurverwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Sigmund Rombergstraat 35, 3543 GC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken