window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Je zoekt die éne woning. Een fijne instapklare hoekwoning met royale tuin op het zuiden, een oprit geschikt voor twee auto’s, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Word jij warm van een woonkamer met fantastisch uitzicht over een blijvende groenstrook? Of ga jij toch liever voor glad gestuukte wanden en een moderne open keuken? Deze strak afgewerkte woning gelegen in de geliefde woonwijk Langerak heeft het allemaal!

5x GEEN PLEK ZOALS SKAGERRAKLAAN 167
- Ruime, speels ingedeelde hoekwoning
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Eigen oprit voor twee auto’s
- Twee badkamers en vier slaapkamers

IS SKAGERRAKLAAN 167 DÉ PLEK VOOR JOU?
Skagerraklaan 167 is een in 1999 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Langerak. Langerak is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 8 minuten fietsen Station Leidsche Rijn en op circa 15 minuten fietsen Station Utrecht Centraal. Bruisend Utrecht met al haar winkels en horecagelegenheden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in Winkelcentrum Parkwijk. Dit winkelcentrum beschikt o.a. over een JUMBO supermarkt, een apotheek, een basisschool en een Sushi bezorg- en afhaalservice.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Aan het einde van een rustige en doodlopende straat bevindt zich nummer 167. Via een dubbele oprit is de voordeur te bereiken. De voordeur is gelegen aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst in de entree/hal ervaren we gelijk hoe bijzonder fraai deze hoekwoning is afgewerkt. De strak gestuukte wanden en de eikenhouten parketvloer geven je alvast een voorproefje op wat de woning nog meer te bieden heeft. De ruime hal met een modern separaat toilet, garderoberuimte en meterkast biedt tevens toegang tot 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De grootste slaapkamer is circa 15 m2 groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen inloopkast. De 2e slaapkamer, door de huidige eigenaar in gebruikt als kantoor-/werk/-studeerkamer, is circa 13 m2, gelegen aan de achterzijde en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met berging. Centraal op de begane grond bevindt zich badkamer 1 welke modern en strak is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De volledige begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en verwarming middels radiatoren.

1E VERDIEPING
Als we onze weg vervolgen naar de 1e verdieping dan zien we een royale U-vormige leefruimte die speels en zeer gezellig is ingericht. Wat gelijk opvalt is een vervolg van het hoge afwerkingsniveau en de vele grote raampartijen met fantastische uitzicht op de naastgelegen blijvende groenstrook. Rust, groen en veel daglicht. Een heerlijke plek om te leven!

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, zwart stenen aanrechtblad en voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Naast het keukenblok bevinden zich inbouwkasten met plek voor de Amerikaanse koel-/vriescombinatie, de wasmachine en droger en een inbouwkast voor het opslaan van voorraad.

Hou jij ervan om tot laat in de avond met vrienden en/of familie te genieten van een hapje en een drankje? Geen enkel probleem, daar is meer dan voldoende ruimte voor aan de eettafel of op het dakterras.

De volledige 1e verdieping is voorzien van een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en verwarming middels radiatoren. Het dakterras beschikt over hardhouten vlonderplanken.

De 1e verdieping is afsluitbaar van het trappenhuis door middel van een op maat gemaakte inbouw schuifdeur die de kast in schuift.

2E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 2e verdieping met een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een 2e badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en toegangsdeur naar het 2e dakterras. De multifunctionele ruimte zou wellicht omgebouwd kunnen worden tot 5e slaapkamer.

De volledige 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer en verwarming middels radiatoren. Het dakterras beschikt over hardhouten vlonderplanken.

TUIN
Een royale achtertuin gelegen op het zuiden en naast groen voorzien van sierbestrating, berging, terras en achterom. Aan de voorzijde een dubbele oprit welke is voorzien van dezelfde sierbestrating.

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 145 m2;
- Inhoud 502,37 m3;
- Perceeloppervlakte 214 m2 eigen grond;
- Zeer hoog afwerkingsniveau;
- Twee moderne badkamers en toiletten;
- Luxe open keuken;
- Schilderwerk 2022;
- Opbouw geplaatst in 2005;
- Dubbele parkeerplaats op eigen grond;
- Doodlopende autoluwe straat;
- Blijvende groenstrook naast de woning;
- Verwarming en water door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het zuiden met privacy;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is eind januari/begin februari.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 502 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Skagerraklaan 167, 3544 RR Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op