Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de populaire Rivierenwijk? Op 10 minuten afstand van het gezellige centrum van Utrecht? In een schitterende, ruime jaren '30 woning met een sfeervolle stadstuin? Dan is de Socrateslaan 7 echt wat voor jou!

5x geen plek zoals hier:
- Jaren '30-woning;
- Gunstig gelegen nabij winkels en uitvalswegen;
- Nabij het centrum van Utrecht;
- Keurig onderhouden;
- Stadstuin met berging en achterom.

Gelegen in de geliefde wijk “Rivierenwijk” is deze bijzonder sfeervolle tussenwoning te vinden met drie slaapkamers, stadstuin, berging en achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, uitvalswegen (A12, A2 en A27) en diverse groenvoorzieningen. Tevens is het oude centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand en voor een avond dineren kun je terecht bij WT Urban Kitchen, LEEN of Bar & Bistro Op Zuid, een geweldige plek aan het water.

De bewoners wonen hier sinds 2013 met veel plezier en hebben de woning altijd met liefde onderhouden en direct naar eigen smaak aangepakt destijds zoals onder andere de keuken, badkamer, de wanden strak, toilet en de vloer op de 1e verdieping. De heerlijke stadstuin ligt op het noorden. Als daar geen plekje meer in de zon te vinden is biedt het dakterras op de eerste verdieping mogelijkheden. Goed vertoeven daar volgens de verkopers!

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal met toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een royaal oppervlak van ca.
30 m2, inbouwkast, erker met zitje aan de voorzijde en in het verlengde achterin de keuken. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van dubbele beglazing en een houten vloer. De keuken heeft een moderne look en beschikt over een combioven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits kookplaat. Via de keuken is er toegang naar buiten. Achterin is het separate toilet gesitueerd.

De rechthoekige stadstuin is gelegen op het noorden en heeft een stenen schuur met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom (afgesloten middels een gemeenschappelijke poort) met in-/uitgang in de Berkelstraat.

1e etage:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkast ruimte en één met wastafel. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via de badkamer bereik je het dakterras van ca. 6 m2. De gehele eerste etage is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e etage:
De fraaie zolderkamer is bereikbaar met een vaste trap en is aan de achterkant voorzien van een dakkapel over de breedte van het huis en aan de voorzijde een dakkapel. Onder het schuine deel aan de voorzijde en achterzijde is bergruimte gerealiseerd. Tevens is het dak geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 83 m2;
- Bouwjaar: 1934;
- De daken van de dakkapellen inclusief het lood is in 2018 vervangen;
- Verwarming en warm water via CV ketel Remeha 2007;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering medio januari 2022.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten de woning graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Socrateslaan 7, 3522 ED Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op