Te koop: Sweder van Zuylenweg 66, 3553 HH Utrecht

Houd je totaal niet van verbouwen en zou je het liefst alleen je dozen uit willen pakken en gewoon meteen heerlijk wonen? Zoek je de sfeer van toen in combinatie met supermooi strak en modern verbouwd? Vind je echt leuke buren ook belangrijk?

Dan is deze mooie tussenwoning misschien wel jouw plek!

5x geen plek zoals de Sweder van Zuylenweg 66:
- Fantastisch afgewerkte 4 kamer woning;
- 3 slaapkamers;
- Lichte uitbouw;
- Moderne keuken en badkamer;
- Heerlijke tuin op het noordwesten.

De ligging:

"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Je vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen maar ook een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van jouw vrije tijd zijn er divers horeca gelegenheden. Zo zit aan het begin van de straat “the sandwich company” en iets verder op in de straat zit "De Kleine Baron" maar verder op in de wijk zijn er bijvoorbeeld ook, “bij Gijs” “Satriale’s” voor heerlijke Pizza’s of “Bagles and beans” voor een lekkere lunch. Een avondje cultuur kan in het "vorstelijk complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je in het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. De straat zelf gaat door de gemeente opnieuw ingericht worden met meer groen tot een 30 km zone.

Indeling
Entree/hal; Trap naar de overige verdiepingen met (trap)kast; toilet ruimte met vrijhangend closet en fonteintje netjes en fraai betegeld; sfeervolle, lichte woonkamer die aan de voorzijde een knusse zithoek heeft en aan de achterzijde van de woonkamer tref je in de uitbouw met daklicht de eetkamer naast de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De strakke moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron en Quooker). Op de vloer ligt een prachtige houten vloer in visgraatmotief en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Via de openslaande deuren is de fijn op het noordwesten gelegen achtertuin toegankelijk. Hier zal je tot de laatste uurtjes van de zon kunnen genieten. Vanwege de openslaande deuren is de tuin een verlengstuk van de woonkeuken.

Extra handig is de bijkeuken achter de keuken waar witgoed en de cv-ketel zijn opgesteld.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping tref je in totaal 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer. De badkamer is vervaardigd met hoogwaardige materialen en is voorzien van een brede wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en design radiator.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met veel licht toetreding door de twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is nu in gebruik als extra slaapkamer maar als het beter bij jouw levensfase past maak je hier de mooiste hobby, sport-, werk-, of studeerkamer.

Tuin
Fijne achtertuin met tuinhuis die door zijn ligging voldoende zon heeft en een fijne berging.

Bijzonderheden
• Circa 101 m² woonoppervlak;
• Bouwjaar 1931;
• Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel (2013);
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Prettige achtertuin op het noordwesten;
• Energielabel D;
• Mooi gerenoveerd;
• Nieuwe meterkast, stopcontacten geaard;
• In 2021 geschilderd;
• Oplevering in overleg;
• Een heerlijke plek om te wonen.

Is dit jouw droomwoning? Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!