Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek bent naar een riante twee onder een kap woning met garage? Met een prettige ligging in Leidsche Rijn én met grote achtertuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen? Maar ook dichtbij Rijkswegen, OV, winkels en groenvoorzieningen zoals het Maxima Park?

Dan voldoet de Tweede Westerparklaan 190 wellicht aan al uw wensen!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Riant woonoppervlakte (ruim 187 m²);
- Perceel van 493 m²;
- Achtertuin (Z) van ruim 26 meter diep;
- Garage en oprit voor meerdere auto’s;
- Prettige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen.

IS TWEEDE WESTERPARKLAAN 190 DÉ PLEK VOOR U?
Een woning vol verassing. Dat is wat deze riante twee onder een kap woning absoluut is. Het heeft namelijk niet alleen een riant woonoppervlakte van ruim 187 m² maar ook een zeldzaam riante achtertuin én een (wijn-) kelder!

Voeg daar de uitstekende ligging nabij winkelcentra, treinstation Terwijde en Leidsche Rijn, uitvalswegen en het in aanbouw zijnde stadshart van Leidsche Rijn aan toe en u hebt een plek gevonden waar u wellicht nooit meer weg wil!

Indeling:
De statige woning met kenmerkend lessenaarsdak heeft aan de zijkant een lange oprit waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen parkeren.

Via een zijentree betreedt u de hal van de woning. Hier zijn de meterkast, toilet, trap naar boven en naar de (wijn-) kelder én de doorgang naar de riante leefruimte. Vanwege de zijentree ontstaat er een natuurlijke verdeling van functies. Met aan de voorzijde de fijne woonkamer welke beschikt over een flinke dosis natuurlijke lichtinval via de zijramen en het twee paar openslaande deuren in de voorgevel. Deze bieden toegang tot de voortuin met een terras aldaar.

De achterzijde van de woning is uitgebouwd. Vandaar dat hier de riante eetkeuken met kookeiland is geplaatst. De luxe keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur om hier heerlijk te kokkerellen met familie en vrienden. De vloer van de keuken is afgewerkt met een luxe leistenen tegel. Dit in tegenstelling tot de rest van de begane grond alwaar een hardhouten vloerafwerking (massief eiken) is.

In de achtergevel van de woning zijn open slaande deuren geplaatst die de luxe eetkamer verbindt met de op het zuiden gelegen achtertuin. En dit is de absolute verassing van deze woning. Ruim 26 meter diep en over het grootste gedeelte 12 meter breed. Perfect aangelegd met een heerlijk zonneterras direct bij de achtergevel en gras gecombineerd met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin is de garage.

Hoewel u liever wat langer in de tuin blijft laat ik u toch graag de rest van woning even zien want de woning heeft u nog veel meer te bieden. Door de riante breedte van het huis van 6,25m zijn er op de eerste verdieping 3 grote slaapkamers. 2 van 11m2 en de master van maar liefst 23m2. Tevens zijn er de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel en tweede toilet. Een prettig gegeven is de ruime en vanwege de zijraampartij lichte overloop die alle kamers met elkaar verbindt.

Op de tweede verdieping scheidt de overloop met wasmachine aansluiting de grote slaapkamer aan de voorkant (24m2) en de uitermate grote bergruimte aan de achterkant onder het lage deel van de lessenaarskap. Het is overigens mogelijk om vergunningsvrij een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen waardoor deze verdieping nog 1 of 2 extra slaapkamers heeft.

Wellicht bent u nieuwsgierig geworden?

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten u de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 188 m²;
- Inhoud ca. 691 m³;
- Perceel oppervlakte 493 m2;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 691 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Tweede Westerparklaan 190, 3544 VR Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken