Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Als u op zoek bent naar een 4 kamer appartement in Utrecht en Leidsche Rijn heeft u vast gemerkt dat het aanbod zeer beperkt is.

Wat is deze 4 kamer hoekmaisonnette in de jonge wijk ’T Zand in Leidsche Rijn dan een verademing zeg!

De Van den Broekstraat 87 is perfect voor u!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Riante 4 kamer hoekmaisonnette (116 m²);
- Perfect afwerkingsniveau;
- Woonkamer van 44 m² met openslaande deuren naar het dakterras van 15m2;
- Veel bergruimte; vliering over gehele woonruimte (ongeveer 17m2) en fietsenberging;
- Dichtbij winkelcentrum en station.

IS VAN DEN BROEKSTRAAT 87 DÉ PLEK VOOR JOU?
Het statige bouwwerk waarin deze hoekmaisonnette gelegen is, is een indrukwekkende verschijning in de Van den Broekstraat. Het heeft iets weg van een oud Hollands pakhuis. In werkelijkheid is het een kleinschalig appartementengebouw waarin 2 appartementen gevestigd zijn, waaronder deze op de eerste en tweede verdieping gelegen maisonnette.

De ligging in de woonwijk ’T Zand is uitstekend. Met aan het eind van de straat het Maximapark en diverse sportclubs maar ook winkelcentra, het OV en Rijkswegen zijn allen onder handbereik.

Indeling:
Via een zelfstandig entree betreedt u de hal met trapopgang naar de woonverdieping.

Op de eerste verdieping is de overloop met toilet en toegang tot de riante woonkamer met luxe open keuken van ruim 44 m². De keuken is uitgevoerd met granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap (met afvoer naar buiten).

De riante woonkamer heeft ramen rondom die voorzien zijn van rolhorren, electrisch bedienbare rolluiken en airconditioning. De wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz en een luxe laminaat vloer. Tevens is er naast de openslaande deuren van het frans balkon een deur naar het fijne dakterras (15m2)

Op de tweede verdieping vindt u hetzelfde uitstekende afwerkingsniveau terug in de 3 slaapkamers. Vanwege de hoekligging zijn er hier net als op de woonverdieping rondom ramen die voorzien zijn van rolhorren. De masterbedroom is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning.

Uiteraard is er op deze verdieping ook de badkamer welke gedeeltelijk is betegeld en voorziet in een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Erg prettig is ook hier weer de veelheid aan natuurlijke lichtinval wat inmiddels toch wel een van de hoofdkenmerken van deze prachtige hoekmaisonnette genoemd mag worden.

Verder beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats én een eigen fietsenberging op de begane grond.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Gelegen op de eerste en tweede verdieping;
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 116 m²;
- Inhoud ca. 518 m³;
- Dakterras;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Kleinschalige VvE (2 appartementsrechten) nog in oprichting;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Van den Broekstraat 87, 3544 MV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken