Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Geen plek zoals hier!
Luxe en comfort zijn kernwoorden welke van toepassing zijn op dit unieke object! Dit heerlijke
gezinshuis is op bijzonder smaakvolle wijze door de huidige eigenaar na oplevering gerealiseerd
waarbij enkel en alleen materialen van topkwaliteit gebruikt zijn. De woning is werkelijk zo te
betrekken en heeft als groot voordeel dat de oorspronkelijke vide is omgeturnd tot een extra
slaapkamer.
Het geheel betreft een speels ontworpen eengezinswoning (122 m2) met heerlijke besloten
buitenruimte en is van alle gemakken voorzien. De woning ligt in een rustig, besloten hofje, dat in
2009 is gerealiseerd. Het hof kent een variatie aan eengezinswoningen en appartementen en bevindt
zich dicht bij de gezellige Oosterkade met restaurantjes en winkels om de hoek. Op loopafstand bevinden zich Ledig Erf, met terrassen en een bioscoop, de Oudegracht en de uitgaansgelegenheden op Rotsoord. Ook is station Vaartsche Rijn op loopafstand te vinden. Het hof is autovrij en sfeervol ingericht. De auto kan worden geparkeerd op een eigen parkeerplek in de onder het hof gelegen parkeergarage.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, stookruimte, meterkast en fraai design toilet met fonteintje.
Doorgang naar een zeer ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen , een warme eiken houten vloer en een fraaie haard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken, welke is voorzien is van keukenapparatuur van hoogstaande kwaliteit (Siemens, Miele) zoals een grote koelkast, separate diepvrieskast,zelf reinigende oven, magnetron, vaatwasser en een vijf pits gaskookplaat met wokbrander. Tevens zijn hier de inbouw wasmachine en droger aansluiting te vinden.
1e verdieping: .
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamer : 2 gelijkwaardige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een 3e kleinere slaapkamer . Tevens tref je hier een in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer met tweepersoons jacuzzi, regendouche, design wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. In het hart van deze verdieping is een heerlijk besloten terras van circa 13 m2 gesitueerd.
Een unieke woning met een optimaal wooncomfort. Werkelijk zo te betrekken!

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 2009
- Wanden, plafonds en binnen schilderwerk zijn uitstekend afgewerkt
- Verwarming geschiedt via gasgestookte CV + open haard (comfortverwarming)
- Eigen parkeerplaats en berging in onderbouw zijn te bereiken via een afsluitbaar hek (op afstand te bedienen)
- Woonoppervlakte 122 m2, bruto inhoud 400 m3
- Servicekosten m.b.t. parkeerplaats, berging en bestrating bedragen circa € 45,-- per maand
- Binnenstad met winkels en horeca gelegenheden op loopafstand.
- Trein en busverbinding op loopafstand.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Olie
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Visarendhof 10, 3582 DR Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken