Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, centraal gelegen jaren ’30 woonhuis? Dan is W.A. Vultostraat 15 echt wat voor jou!

Hoograven kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Vooral de dertiger jaren woningen zijn er erg populair en ze geven de buurt een sfeervolle uitstraling. Parkeren doe je gratis voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik ruimschoots aanwezig. Het winkelcentrum Hart van Hoograven, ns-station Vaartsche Rijn en Ledig Erf zijn op loopafstand. De centrale ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Is W.A. Vultostraat 15 dé plek voor jou? Kom deze sfeervolle woning gerust met eigen ogen bekijken, en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
- Begane grond: entree/hal met apart hangend toilet, trapkast voorzien van meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een fraai erker met zicht op de brede laan en groenstrook. De moderne open inbouwkeuken beschikt over composiet aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur inclusief een 5 pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige mooie tuin op het westen. De tuin is voorzien van een ruim terras, berging voorzien van elektra en een poort naar een achterom. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en comfortabele vloerverwarming.

- Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kast en balkon. De badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een douche, vaste wastafel, design radiator en 2e toilet.

- Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met Velux dakramen aan beide zijden. De huidige zolder heeft een CV-ketel, wasmachine, droger, en veel bergruimte. De zolder kan gemakkelijk ingedeeld worden in twee slaapkamers en een aparte wasruimte na aanbreng van dakkappellen.

Bijzonderheden:
- In zeer goede staat van onderhoud
- Dubbel glas
- CV-ketel (2007)
- Begane grond volledig gerenoveerd (2014)
- Electra voorzien van 10 groepen (2014)
- Vloerverwarming op de begane grond (2014)
- Moderne keuken (2014)
- Schilderwerk (2016)
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar W.A. Vultostraat 15, 3523 TR Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken