Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
De Wittevrouwensingel, een vooraanstaande laan die loopt langs de noordelijke stadsbuitengracht. Vernoemd naar de voormalige Wittevrouwenpoort, een van de poorten van de oude stad, en naar het Wittevrouwenklooster.
We staan stil voor een statig herenhuis afgedekt met een kroonlijst. Gebouwd ca. 1870. Het gebouw is aangewezen als beschermd gemeentelijk monument.
Vredig lommerrijke straten, klassieke hoge herenhuizen en de oude stadsgracht kenmerken de omgeving.
De woning valt op door de donkerrode gevelsteen met detaillering als sluitstenen en de hoge ramen met roedeverdeling. Ze heeft lichte leefruimten en ingebouwde kasten. De uitzichten vanuit alle ruimten van het huis zijn prachtig.
Adembenemend. Een zeldzaam mooie plek.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1870
- Isolatie: geen
- Woonoppervlakte: 240 m2
- Overige inpandige ruimten: 14 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5m2
- Externe bergruimte: 16 m2
- Inhoud: 988 m3
- Perceeloppervlakte: 165 m2

BEGANE GROND
Een donker groene voordeur aan de straatzijde geeft, via een portaal, toegang tot de ruime hal met marmeren tegels, het toilet en de leefruimten. De pronkkamer ligt aan de voorzijde, ze biedt een rijk zicht over de singel. De woonkamer heeft een hoog plafond met origineel vakwerk detail. De eetkamerkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de aangebouwde serre. In een vroeger leven diende een serre in de winter als orangerie. De serre biedt een overweldigend uitzicht naar de Christelijk Gereformeerde kerk. Licht valt binnen. Vanuit de keuken geeft een achterdeur toegang tot een kleine veranda en de tuin.

1e VERDIEPING
Via een luie trap met 21 treden bereiken we de 1e etage; een ruime overloop, een separaat toilet en in totaal 4 kamers (thans 2 kamers en 2 keukens). Ook hier zijn de plafonds hoog.

2e VERDIEPING
Ten slotte de 2e verdieping met drie dakkapelletjes aan de achterzijde. Ook deze verdieping is bereikbaar via een luie vaste trap. Origineel wellicht bedoeld tot gastenverblijf voor het personeel. Deze verdieping telt nu vier kamers (thans 3 kamers en een keuken) en een douchegelegenheid.

In een nieuwe verdeling biedt de ruimte vele mogelijkheden.

KELDER
Een smalle steile houten trap vanuit de hal geeft toegang tot de wijnkelder met stahoogte. Een zee aan ruimte en opstelling voor de CV installatie.

TUIN EN BIJGEBOUW
De besloten tuin is gelegen op het noorden. Er loopt een pad door de tuin naar de stenen, met pannen gedekte, oude tuinschuur. In de tuin is een natuurlijke begroeiing ontstaan, de oude tuinmuur laat een schaduw vallen op het terras aan de achterzijde. Mooi door zijn stilte en eenvoud.

LOCATIE
Prachtig gelegen aan de singel, tegenover de Stadsschouwburg en het Lucasbolwerk, aan de rand van de historisch ommuurde binnenstad van Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
* Onderhoud binnen en buiten matig
* Beschermd gemeentelijk monument, bouwjaar ca. 1870
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Parkeren: betaald langs de singel
* Op de 1ste verdieping is de achterkamer en zijachterkamer blijvend verhuurd voor € 500,- per maand inclusief gas/water/licht. De huurster heeft tevens medegebruik van de toilet op de 1e verdieping en van de badkamer op de 2e verdieping.
* In de koopakte zullen extra artikelen opgenomen worden zoals “geen zelfbewoning van verkoper”.
* Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
* Oplevering kan op korte termijn.

Door de jaren heen is een enkel detail in originele staat behouden. Het is eenvoudig maar mooi.
De woning dient zowel intern als ook extern gemoderniseerd worden. Ze kan teruggebracht worden naar de authentieke inrichting. Een nieuwe bewoner zal moeten investeren om het huis te laten voldoen aan de hedendaagse wensen en comfort.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 239 m²
Inhoud 967 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Wittevrouwensingel 34, 3581 GC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken