Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar iets echt unieks? De ideale combinatie van ruimte, sfeer en kwaliteit? Met een fantastische tuin op een schitterende plek? Dat tref je aan bij dit herenhuis. In het centrum van ons land bij de uitvalswegen A2 en A27. En de stad Utrecht binnen handbereik. Een uiterst bijzonder en vooral goed afgewerkt herenhuis gelegen in het monumentale centrum van Vianen met alle voorzieningen binnen handbereik.

6x geen plek zoals de Molenstraat 25 te Vianen:
- Unieke tuin op het Zuiden aan het water;
- Karakteristiek en sfeervol herenhuis;
- volop moderne luxe en wooncomfort;
- Inpandige garage;
- Bijgebouw met Atelier en Bergruimte;
- Gelegen in een fraaie monumentale binnenstad.

De ene na de andere aangename verrassing overvalt je bij het zien van dit fraaie herenhuis. De heerlijke lichte ruimte in combinatie met sfeer, kwaliteit, luxe en wooncomfort zijn al bijna uniek…..maar de tuin van ruim 500m2 op het Zuiden, grenzend aan de slotgracht, maakt dit tot de buitenkans van 2018!
De auto kan je kwijt in de inpandige garage en letterlijk om de hoek vind je fijne delicatessenwinkels en restaurantjes in het schitterende monumentale centrum.

Indeling:
Begane grond: entree naar fraaie hal, modern hangend toilet met fonteintje, (tuin)kamer met toegang tot de tuin, gang met toegang tot de inpandige garage, 2 ruime slaapkamers, luxe geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator, wasruimte;

1e verdieping: royale en sfeervolle woonkamer met visgraatparketvloer, aansluiting voor openhaard, toegang tot balkon en toegang tot de bergzolder, moderne dichte keuken voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie, werk-/lounge kamer

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche, hangend toilet en wastafel.

Bijgebouw in de tuin met daarin een Atelier en separate bergruimte met vliering. In deze bergruimte treft je de pomp aan voor de aandrijving van de ondergrondse beregening installatie van de tuin. Daarnaast tref je een aluminium boot aan met buitenboordmotor om de stadsgracht van Vianen te verkennen.

Bijzonderheden:
-Fraaie stucwerk afwerking;
-Begane grond en eerste verdieping grotendeels voorzien van betonnen vloeren;
-Verwarming en warm water doormiddel van cv-combiketel (ca. 3 jaar oud);
-Perfecte staat van onderhoud;
-Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 655 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 745 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Molenstraat 25, 4132 VA Vianen zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken