Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Vraagprijs; bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Uniek wonen in het fraaie centrum van Vianen? Ben je op zoek naar een royale woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning met tuin en royaal dakterras? Is een ideale ligging boven winkels en het centrum van Vianen belangrijk voor je? Dan is Voorstraat 37 echt wat voor jou!

5x geen plek zoals Voorstraat 37:
- Stijlvol bovenhuis 210 m2 met royaal zonnig dakterras 93 m2;
- Royale garage van 162 m2 verdeeld over 2 lagen;
- op zeer goede locatie gelegen;
- Wonen in villa boven winkels met veel mogelijkheden;
- royale leefruimtes met mogelijkheid van transformatie naar studio’s.

Is Voorstraat 37 dé plek voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

In het bruisende hart van Vianen gelegen prachtig ruim appartement met een zonnig en weids dakterras. Aan de voorzijde kijk je uit over de historische Voorstraat met als blikvanger het oude gemeentehuis. Deze straat krijgt binnenkort een herinrichting en wordt een stuk groener. Ook wordt er wat meer ruimte gemaakt voor terrassen en gezellige restaurantjes. Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer en separate eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf het zonnige dakterras heb je een mooi uitzicht over de huizen, kerk en oude watertoren. Zoekt u een bijzondere, levendige en toch ook rustige woonplek? Kom dan zeker een keer kijken bij dit prachtige appartement. Via de entree aan de achterstraat, welke is ondergebracht in de garage, loopt u via de stadstuin naar de stadsvilla boven winkels.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, Garage van 108 m2 met etage van 54 m2 met stadstuin waardoor u de entree van de woning bereikt.

Eerste verdieping:
Voorzolder te gebruiken als studeer-/werkkamer, royaal dakterras, met entree/bijkeuken, modern toilet, riante woonkamer met laminaat vloer, eetkamer met open keuken voorzien van inbouw apparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop, 2x ruime slaapkamer aan de achterzijde met vide en de masterbedroom v.v. een inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche (duo), hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak en openhaard, waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte.

Derde verdieping:
Vide met slaap mogelijkheid.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Stadstuin is via erfdienstbaarheid in gebruik. Eigendom van winkel.
- De gehele zolder is recent gerenoveerd!
- VvE slaapt.
- Het gehele appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2014)
- Monumentale trap naar BG in winkel is eigendom van winkel.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1750
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Voorstraat 37, 4132 AN Vianen zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken