window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een parel, deze DUURZAAM prachtig recent geheel verbouwde en vernieuwde hoekwoning. De woning is ruim uitgebouwd in die zin dat de garage volledig bij het huis is betrokken.

De Conferenceperenlaan 22 is gelegen in het vriendelijk deelplan De Boomgaarden.

Een woning die gekenmerkt wordt door licht, mogelijkheden, een rode gevelsteen en spierwitte brede overstek en detaillering. Ooit lag er weiland. Net als toen heeft De Boomgaarden veel te bieden.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte van 163 m2, externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Zorgeloos, ruim en energiezuinig; 13 zonnepanelen, vloerverwarming en een airco in slaapkamer en in het kantoor
- Gebouwd in 2004, geheel verbouwd en vernieuwd in 2020
- Parkeren vrij aan de achterzijde. En op eigen oprij pad waar er tevens een elektrisch laadvoorziening voor twee auto´s is.

IS DE CONFERENCEPERENLAAN 22 JOUW NIEUWE PLEK?

Het oprij pad leidt ons bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, toilet, trapopgang en de leefruimten. De zwarte keuken is nieuw en eigentijds, heeft een prachtig eiland, is voorzien van alle inbouw en ligt aan de voorzijde. De keuken kijkt uit over de rustige straat en gemeente groen. De woon- en eetkamer liggen aan de achterzijde, in de breedte. Licht valt binnen door het daklicht en de hoge ramen. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras. De muren en plafonds zijn strak gestuct. Op de grond een mooie visgraat PVC en vloerverwarming. De garage is bij de woning betrokken, via de woonkamer bereikbaar en verbouwd tot een heerlijk kantoor. Ook hier valt licht binnen door een daklicht en hoge ramen.

1e VERDIEPING

Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie slaapkamers, ook hier veel ramen en een heerlijk ruime lichte badkamer.

2e VERDIEPING

De 2e verdieping heeft een hoge nok en een brede dakkapel aan de achterzijde. Er is een zee aan berg ruimte en een opstelling voor de wasmachine en droger. Het is goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. En wat een luxe, thans in gebruik als een sportruimte met jacuzzi. Het huis is duurzaam gebouwd, verzorgd afgewerkt en goed geïsoleerd.

TUIN

De achtertuin ligt op het zuiden. Er loopt een paadje langszij. Een groene Hedera haag in de achtertuin geeft vriendelijke beschutting en twee Bol Catalpa’s zorgen voor schaduw. De tuin heeft een houten tuinberging en er is elektra en water.

OMGEVING

De Boomgaarden met haar bochtige, speelse straatjes en lanen met perenbomen is autoluw. Ze is een kindvriendelijke, dorpse buurt met speelterreinen en zit- en visplekken langs het riviertje de Heycop. De straten hebben hun namen te danken aan de peren die gekweekt worden in de boomgaarden aan de grens van de wijk. De watergangen, beekjes en greppels dragen bij aan de sfeer en levendigheid in het gebied.

De Boomgaarden ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. Vanuit De Boomgaarden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Er zijn scholen op loopafstand. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fiets boulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Inhoud 581 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Conferenceperenlaan 22, 3452 DA Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op