Onder bod: Hanekampstraat 12, 3451 HB Vleuten

Een fijne tussenwoning met zonnige tuin en hedendaags comfort. Een tuingerichte woonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Een energiezuinige, goed geïsoleerde woning met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Vleuterweide, één van de meest gewilde woonwijken van Leidsche Rijn. Nabij het oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoer met bus en trein en het zo terecht hoog gewaardeerde Maximapark.

Klinkt dat als jouw plek?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Hanekampstraat 12: een leuke 4-kamer tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een grote zolder met mogelijkheid van extra slaapkamer en een diepe zonnige tuin!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming
- Eigentijdse keuken
- Drie slaapkamers en een grote zolder
- Ruime, zonnige achtertuin met berging en achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij treinstation, het centrum van Vleuten en nabij het Maximapark

IS DE HANEKAMPSTRAAT 12 JOUW NIEUWE PLEK?

Vanuit de entreehal, met toilet en meterkast, is de lichte, tuingerichte woonkamer bereikbaar. een deur geeft toegang tot de de diepe, zonnige tuin. De tegelvloer met houtprint en vloerverwarming zorgt voor een moderne maar warme sfeer. De trapkast voorziet in voldoende en bovenal praktische bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de straat.

Op de 1e verdieping staan een overloop met kast voor de wasmachine, drie ruime slaapkamers en de in lichte tinten uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet tot je beschikking. Deze verdieping is voorzien van een moderne composiet vloer met vloerverwarming welke afzonderlijk in elke kamer bedienbaar is.

Een vaste trap geef toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte en werkplek maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot een vierde slaapkamer.

De zonnige achtertuin is ruim 12,00 meter diep en fraai aangelegd. Je kan hier dan ook tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Achterin staat de stenen berging en de tuin is achterom via een looppad bereikbaar. Opzij van het blokje woningen ligt een speeltuintje voor de kleintjes, ideaal!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Perceeloppervlakte 127 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl