Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde tussenwoning aan het water met eigen overdekte parkeerplaats.

De Hazenhof 48 in Vleuten kenmerkt zich door zijn eigentijdse witte gevel, een achtertuin gelegen aan het water, in een doodlopende straat met alleen woonverkeer en nabij de Haarrijnse plas en het Maximapark. Deze tussenwoning is gebouwd in 1996 en beschikt o.a. over een riante uitbouw met openhaard (2007), 2 elektrisch bedienbare dakramen met elektrisch bedienbare screens en openslaande tuindeuren naar een op het westen gelegen achtertuin.

5X GEEN PLEK ZOALS DE HAZENHOF 48
- Een moderne badkamer
- Een verzorgde tuin met privacy en een vlonder aan het water
- Woonoppervlakte 131 m2, overige inpandige ruimten 8 m2, perceel 126 m2
- Parkeermogelijkheid op eigen parkeerplaats met carport
- De Hazenhof ligt op fietsafstand van de Haarrijnseplas en het Maximapark

IS DE HAZENHOF 48 TE VLEUTEN DÉ PLEK VOOR JOU?

De Hazenhof 48 is gelegen in een rustige doodlopende straat, in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en heeft een speeltuin op loopafstand. De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand bevinden zich het gezellige centrum van Vleuten, de Haarrijnse plas, het Maximapark en de op- en afritten van de A2.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder alvast een eerste indruk!

BEGANE GROND

Via de voordeur komen we in de hal/entree met de meterkast, garderoberuimte en een trap naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot het toilet en de leefruimten.

De woon-/eetkamer is gelegen in het midden van de woning en heeft uitzicht op de ruime open keuken en een gezellige openhaard. In de uitbouw (2007) aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een extra zitgedeelte. Via de openslaande tuindeuren is het eerste gedeelte van de achtertuin bereikbaar. Via een aantal traptreden is het tweede en lager gelegen gedeelte van de achtertuin bereikbaar. Dit deel van de achtertuin is voorzien van een vlonder en is gelegen aan het water.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken met uitkijk op de doodlopende straat. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over ruim voldoende opbergruimte.

1e VERDIEPING

Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom (ca. 15,7 m²) is gelegen over de hele breedte aan de voorzijde van de woning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een grootte van ca. 11,3 m² en ca. 6,9 m². De badkamer is modern en beschikt over een 2e toilet, een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.

2E VERDIEPING

Via een vaste trap bereiken we de zeer ruime 2e verdieping welke toegang geeft tot de wasopstelling met keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV installatie (2007) . Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de berging.

De 4e slaapkamer van ca. 10,3 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op het water.

BUITEN

Aan de voorzijde van de woning een eigen overdekte carport en een berging voor fietsen. Het voorste deel van de achtertuin is voorzien van nette bestrating en voldoende groen voor privacy. Via een aantal traptreden kom je aan de achterzijde van de tuin welke is gelegen aan het water. Dit deel van de tuin is deels voorzien van bestrating en deels van vlonderplanken.

EEN RONDLEIDING DOOR JOU NIEUWE PLEK
Neem contact met ons op, wij lopen graag met je rond door deze ontzettend leuke woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte 132 m²;
- Inhoud 454 m³;
- Perceeloppervlakte 137 m²;
- Eigen parkeerplaats met carport;
- Terras aan het water;
- Ruime zolder met wasopstelling;
- Ruime open keuken;
- Riante uitbouw met openhaard en elektrisch bedienbare dakramen;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2007);
- Oplevering 6 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, uiterlijk eind maart 2022.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 454 m³
Tuinoppervlakte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Hazenhof 48, 3451 LL Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op