Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Om stil van te worden, een lieflijke charmante eindwoning met luiken aan de zijgevel, op een prachtig perceel. Het huis is gebouwd in 1917, heeft een hoge kap, een oprijpad en een vrijstaande grote garage.
De sobere, eerlijke baksteencultuur uit deze periode valt op door eenvoud en bescheidenheid met een uitgesproken landelijk karakter. De gevel wordt verlevendigd door houten nokbekleding, een brede dak overstek en traditionele groene kleuren.

De natuurlijke tuin aan de voorzijde groeit weelderig. Een stenen paadje leidt ons naar de voordeur.

Het huis is niet groot maar leent zich om uit te bouwen. De verschillende functies van de ruimtes komen tot uitdrukking en er valt licht binnen.

Een huis uit een boek, aan een laantje met bomen, vlakbij het oude centrum van Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide.

IS DE JULIANALAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door de woning voor een eerste indruk.

BEGANE GROND

De voordeur geeft toegang tot een kleine hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de hal de toegang tot de leefruimten.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Er liggen warme houten vloerdelen op de grond en de wanden en het plafond zijn strak gestukt. De open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is eenvoudig maar functioneel en kijkt aan twee zijden uit over de tuin en over het oprij pad.

Aan drie zijden van de woning valt licht binnen.

Vanuit de keuken is een achterdeur naar de achtertuin en een halletje waaraan gelegen een toilet en een eenvoudige douchegelegenheid.

1e VERDIEPING

Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met dakkapel. Aan de overloop liggen een 3 tal mooie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een originele ingebouwde kastenwand. Het kozijnwerk is vervangen en de wanden zijn strak gestukt. Op de vloer liggen mooie houten vloerdelen.

ZOLDER

De zolder is sober, is bereikbaar met een (nog te plaatsen) vlizotrap, er is daklicht, er liggen mooie houten vloerdelen en er is een zee aan bergruimte. De zolder kan op een nieuwe manier worden ingedeeld en er kan een vaste trap worden gerealiseerd.

De afgelopen paar jaren is het huis in originele staat bijgehouden en opgeknapt. Het is eenvoudig maar mooi. Een nieuwe bewoner zal mogelijk willen investeren. Het gevoel en de stilte vast willen houden en het huis nog meer willen laten voldoen aan de hedendaagse wensen en comfort.

TUIN EN SCHUUR

De achtertuin is diep en ligt op het zuidoosten. De grote voortuin ligt op het zuidwesten. De stenen vrijstaande schuur heeft een hoge kap. Dit zijn asbest platen en dienen vóór 2024 te worden vervangen. De schuur leent zich uitstekend voor diverse doeleinden en voor het werken aan huis. Te denken valt aan praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis en atelier.

BIJZONDERHEDEN

Perceel oppervlakte: 285 m²
Woonoppervlakte: 83 m² overige inpandige ruimte 10 m²
Inhoud: 333 m³
Oppervlakte schuur: 28 m²

Vleuten is een rustig gelegen dorp gelegen aan de rand van Utrecht. Centraal gelegen in ons land en in harmonie omgeven door weilanden en dorpjes, en aan de andere zijde een stadse inrichting.

Bovendien kun je genieten van het Maxima park, het Castellum en van het nabij gelegen zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien! Laat je bijstaan door NVM aankopend makelaar.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 334 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Julianalaan 16, 3451 CX Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken