Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Aan een laan die loopt door het stijlvol deelplan De Tuinlanden staat vredig een prachtige uitgebouwde twee-onder-één kapwoning. Een woning gebouwd in 2011. Rijk aan ruimte, met een heerlijke tuin en een vrij zicht aan de achterzijde.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- 146 m2 woonoppervlakte, 18 m2 externe buitenruimte
- Een ruim en zeer verzorgd perceel van 252 m2
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en goed geïsoleerd
- Oplevering medio 2022
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde en op eigen terrein

IS DE KWEEKTUINLAAN 8 JOUW NIEUWE PLEK?

De Kweektuinlaan is een lieflijke straat in 30-er jaren stijl; stoere detaillering in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. Een klassieke en traditionele bouwkunst in een nieuwe eigentijdse interpretatie.

De woning wordt gekenmerkt door grote ramen, een rood bonte gevelsteen en een grijs pannen dak. De witte brede dak overstekken geven een stoer beeld.

BEGANE GROND
Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. Een antraciet kleurige voordeur geeft toegang tot de hal, toilet, de trapopgang en de leefruimten.

De eigentijdse witte keuken met een eiland en een taupe kleurig granieten blad ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.

De zeer brede woonkamer met uitbouw en trapkast ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Het fraaie zijraam brengt veel lichtinval. Een gashaard, met een op maat gemaakte meubel, brengt warmte op koude avonden.

Over de gehele begane grond liggen prachtige houten vloerdelen en openslaande deuren leiden naar het terras. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie ruime slaapkamers.

Op de vloer ligt een laminaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een hoge nok, een heerlijke ruime slaapkamer c.q. werkkamer met een breed dakkapel, voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde. Het is er licht met een mooi uitzicht op de Leidsche Rijn. Er is een zee aan bergruimte en op de overloop is er tevens een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

TUIN
De voortuin wordt omzoomd door Leilinden.

De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met borders en ligt op het zuiden. Het ruime terras is een uitstekende plek om van de (na)zon te genieten, eventueel onder de zonwering over de gehele breedte van de woning. Tegen de erfafscheiding groeit weelderig Hedera, beukenboompjes kleuren mee met de jaargetijden en er bloeien bloemen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage (v.v. elektra), er is water en een paadje langszij naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

- Buitenschilderwerk is in perfecte staat, laatste geschilderd 2019
- Binnen schilderwerk is in perfecte staat, laatste geschilderd 2021
- Een fijne basisschool aan de overzijde

Vanuit De Tuinlanden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt
zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Tuinlanden ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder strenge voorwaarden. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 517 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Kweektuinlaan 8, 3452 SR Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op