window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wat vind jij belangrijk aan jou nieuwe plek? Een rustige en kindvriendelijke wijk in Vleuten? Is jou wens een ruime uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een tuin op het westen en gelegen in een autoluwe straat?

Stop met zoeken, want dan is de Madameperenlaan 83 jouw woning!

5x GEEN PLEK ZOALS DE MADAMEPERENLAAN 83
- Uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer
- Rustige en kindvriendelijke wijk
- Zonnige tuin op het westen met openslaande tuindeuren
- Vier slaapkamers en moderne keuken
- Loopdeur naar voorgelegen veranda

IS DE MADAMEPERENLAAN 83 DÉ PLEK VOOR JOU?
De Madameperenlaan 83 is een in 2012 gebouwde tussenwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk De Boomgaarden. De Boomgaarden is een groene, kindvriendelijke wijk met een speels karakter waarbij de woning aan de voorzijde zijn voorzien van een overkapping/veranda’s. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Zo bevindt zich op circa 6 minuten fietsen Station Vleuten en ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd op Utrecht Centraal. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar binnen circa 30 minuten en in Leidsche Rijn bevindt zich bioscoop Pathé en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als het oude gezellige dorp Vleuten. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met toilet, garderoberuimte, meterkast en toegangsdeur naar de leefruimte.

Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte, dan valt gelijk op dat de woning aan de achterzijde is royaal is uitgebouwd en is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is zeer ruim (ca. 35 m2), voorzien van een houtlook laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt naast zicht op de achtertuin ook over meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een gezellig living.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een antraciet aanrechtblad. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen en een extra loopdeur. Middels deze loopdeur is de voorgelegen overkapping/veranda te bereiken. Een gezellige, knusse plek op het oosten om tijdens een kop koffie te kunnen genieten van de ochtend zon.

De gehele begane grond is voorzien van een spachtelputz wandafwerking, een houtlook laminaatvloer en verwarming middels designradiatoren.

1E VERDIEPING
Via een open houten trap, welke is voorzien van halve maantjes, komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop en toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en een ruime met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels.

De grootste slaapkamer (ca. 15,2 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de aanwezigheid van 3 ramen over zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer fijn uitzicht op de knusse en autoluwe straat. Doordat de slaapkamer zeer ruim is, is er meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast.

De 2e en 3e slaapkamer (resp. 10,3 m2 en 8 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamer worden door de huidige eigenaren gebruikt als kinderkamer, maar zijn uiteraard ook goed te gebruiken als werk-/studeerkamer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een donkere houtlook laminaatvloer (dezelfde als op de begane grond), verwarming middels designradiatoren en draai-/kiepramen.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping, die middels een vaste houten trap te bereiken is, bevindt zich de 4e slaapkamer en een wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en overige technische installaties. Met ca. 22 m2 is deze verdieping ruim genoeg om er twee slaapkamers van te maken. Dit is mogelijk door het plaatsen van grote dakramen en/of een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN
Via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het westen. De ideale ligging om te genieten van de (vroege) middag en avondzon. De tuin ziet er mede door de gekozen sierbestrating verzorgd uit. Uiteraard is er ook gedacht aan bloemen, bomen en planten. Achterin de tuin staat een houten berging en middels een achterom is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken (vrij parkeren).

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie tussenwoning graag zien!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Inhoud 450 m3;
- Perceeloppervlakte 127 m2 eigen grond;
- Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren;
- Moderne open keuken;
- Vier slaapkamers;
- Openbaar parkeren aan achterzijde en zijkant;
- Rustige en kindervriendelijke wijk;
- Autoluwe straat - eenrichtingsverkeer;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het westen;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Madameperenlaan 83, 3452 ES Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op