Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Gelegen aan het einde van een autoluwe laan, op een uitzonderlijk plekje, vind je deze ruime en lichte
2 onder 1 kapwoning met royale tuin op het zuiden en vrijstaande garage.

Opvallende kenmerken van deze woning zijn onder meer de woonkamer met vide, de prachtige glazen tuinkamer, de goede lichtinval door de vele raampartijen en de fraai verbouwde 2e verdieping.

Voeg daar het gemak van het lopend boodschappen kunnen doen in het winkelcentrum Vleuterweide en de nabijheid van het Maximapark en treinstation aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fantastische ligging;
- Royale tuin op het zuiden;
- Volledig glazen tuinkamer uitbouw;
- Vrijstaande garage met oprit voor twee auto's;
- Loopafstand treinstation, winkelcentrum Vleuterweide en Maximapark.

IS MATTENBIESLAAN 2 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een zeer vrije ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een zonnige woonkamer met prachtige volledig glazen aangebouwde tuinkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een royale tuin rondom de woning. Zomaar enkele aantrekkelijke kenmerken van deze 2 onder 1 kapwoning. Ook voor kinderen is de wijk een heerlijke plek. Veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt, speelvoorzieningen nabij en het Maximapark en scholen op loop c.q. fietsafstand gelegen.

Ook de ligging centraal in het land is zeer ideaal. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
De auto's worden geparkeerd op de oprit voor de vrijstaande garage. Na een klein wandelingetje komen we bij de voorzijde van de woning. De entreehal is ruim. Naast het toilet vind je hier ook de statige bordestrap.

Treden we de tuingerichte woonkamer binnen dan springt gelijk de 6 meter hoge zonnige vide in het oog. Vervolgens worden we als het ware automatisch getrokken naar de tuinkamer. Deze is volledig in glas opgetrokken en de glazen harmonica-puien kan je open of dicht schuiven. In ieder seizoen en bij elk weertype vormt deze serre een fantastische plek om te zitten, eten of relaxen.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de keuken heb je heel leuk uitzicht over groen en waterpartijen. De rietkragen zie je wuiven en zwanen zwemmen voorbij. Het keukenblok zelf vormt een fijne plek om te koken en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur.

De achtertuin is goed op de zon gelegen, is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. De zij-/voortuin is royaal van afmeting en is ideaal te gebruiken voor de moestuin. De vrijstaande garage is een goede stalling voor fiets, motor of old-timer. Voor de garage een praktische oprit met plaats voor de auto.

Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop en 3 slaapkamers waarvan de twee achterste kamers grenzen aan de vide. De badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Fijn is het grote raam in de badkamer.

De tweede verdieping is prachtig verbouwd tot kantoorruimte/slaapkamer met aansluitend een wasruimte met berging. Prachtig detail is de handgemaakte vaste kastenwand op deze verdieping. Een royaal gevoel wordt gegeven door de 4,00 meter hoge nok.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte ca.153 m² (inclusief tuinkamer);
- Inhoud ca. 591 m³;
- Garage van ca. 21 m²;
- 389 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 591 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Mattenbieslaan 2, 3452 AE Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken