window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een degelijk gebouwde, half vrijstaande twee-onder-één-kap-woning op een toplocatie in hartje Vleuten? Gelegen op een ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin met optimale privacy en een enorm grote vrijstaande garage met eigen oprit? Dan is de Nieuwe Vaart 4 echt iets voor jou! Deze woning is nu al klaar om direct te bewonen, maar heeft ook volop uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden. Zowel binnen als buiten. Een kans voor iedereen die het toevoegen van waarde en comfort niet uit de weg gaat en de geweldige potentie ervan ziet.

Dan is de Nieuwe Vaart 4 in Vleuten helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Degelijk gebouwde half vrijstaande woning met garage
- Ruim perceel van 248 m²
- Volop uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden
- Zonnige tuin met optimale privacy
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in hartje Vleuten, op loopafstand van winkels en openbare voorzieningen.

IS DE NIEUWE VAART 4 JOUW NIEUWE PLEK?

Via de ruime voortuin loop je naar de entree. Je komt binnen in de hal met apart voorportaal en toiletruimte. Via een tussendeur bereik je de tweede hal met vestibule en open trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer en de keuken apart bereikbaar. De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De dichte, lichte keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een functioneel keukenblok in dubbele opstelling en biedt ruimte voor een eethoek. De deur geeft toegang tot de achtertuin. De indeling van de begane grond leent zich uitstekend om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en de keuken en woonkamer bij elkaar te voegen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime aan de voorzijde met vaste wastafel en 2 aan de achterzijde: een lichte, ruime kamer met vaste inbouwkasten en 1 met vaste wastafel en een heerlijk balkon met vrij uitzicht. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

De vaste, open trap voert je naar de tweede verdieping met twee vertrekken en enorm veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt een slaap/werkkamer en de vijfde, grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte ligt over de volledige lengte van het huis.

Aan de zijkant van de woning heb je een eigen oprit voor meerdere auto's en staat de vrijstaande garage. Deze is natuurlijk ideaal te gebruiken voor stalling van de auto, fiets en of motorfiets of als hobbyruimte. Maar de garage bij de woning trekken en te verbouwen tot extra woonruimte of praktijkruimte is ook een goede mogelijkheid.

De achtertuin is ruim bemeten en biedt volop privacy rondom. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon.

Al met al betreft het een woning met veel mogelijkheden waar we je graag tijdens je bezoek aan de woning meer over vertellen.

De ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlak 134 m²;
- Perceeloppervlakte 248 m²;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Vrijstaande garage;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Nieuwe Vaart 4, 3451 AJ Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op