Verkocht: Prins Hendrikweg 41, 3451 CL Vleuten

Ben je op zoek naar een knusse 2-onder-1 kapwoning? Hou je van de charme van de jaren 30 bouw? Wil je genieten van een riante achtertuin?

Dan is de Prins Hendrikweg 41 jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- 2-onder-1 kapwoning uit de jaren 30;
- Royaal perceel van 344 m²;
- Mooie lichtinval;
- Nette afwerking;
- Top ligging in een fijne buurt.

IS DE PRINS HENDRIKWEG 41 JOUW NIEUWE PLEK?
Deze bijzondere woning is rustig gelegen in Achter ‘t spoor, een van de oudste gedeeltes van het geliefde Vleuten, deze historische buurt staat hedendaags bekend om haar karakteristieke bouw en gezellige sfeer.

Daarbij is de ligging van de woning subliem te noemen. Zin in een wandeling? Het Maximapark of de historische Hamtoren zijn praktisch om de hoek. Het centrum van zowel Vleuten als Vleutenweide is op enkele minuten fietsen waardoor diverse winkelcentra, scholen en gezondheidszorg snel en makkelijk bereikbaar zijn. Ook het OV is uitstekend geregeld, het bus- en treinstation zijn op loopafstand, ook verschillende uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
De sfeer kenmerkt zich al wanneer je voor de woning staat. Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruimtelijke woonkamer is voorzien van veel licht en staat in verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de royale achtertuin.

Tuin: De royale achtertuin is maar liefst 33 meter diep (!) en gelegen op het westen.
Deze diepe achtertuin is een droom voor een ieder die graag in de buitenlucht vertoeft of in de tuin bezig is. Daarbij zijn vanuit de tuin maar liefst 4 bergingen bereikbaar.

Op de eerste verdieping treft men een ruime overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze zolder is licht, hoog en ruim genoeg om een slaapkamer of werkplek te realiseren.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

- Woonoppervlak : 84m2;
- Bouwjaar : 1930;
- 344 m2 perceel, eigen grond;
- Zeer lichte en sfeervolle woning;
- Bosch combiketel Cv-ketel van 2013;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Gevelisolatie;
- Schilderwerk buiten in 2019 uitgevoerd.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl