Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de Boomgaarden; het comfort van de stad en de ruimte van buiten? Wij nemen je mee naar een zeldzaam heerlijke plek! Wees verrast.

5X GEEN PLEK ZOALS DE TRIUMPHPERENLAAN 2
- Prachtige hoekwoning met vrijstaande garage en bestraat oprij pad
- 15 zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam huishouden
- Parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein
- Hoge ramen en een openslaande tuindeur vanuit de woonkamer aan de achterzijde
- Het perceel van 253 m2 grenst aan een groenstrook en heeft een vrij zicht

IS TRIUMPHPERENLAAN 2 DÉ PLEK VOOR JOU?

Wat een plaatje, de rust is voelbaar wanneer je de straat in rijdt. Het huis is gebouwd in 2004. Ze valt op door een vriendelijke uitstraling en fijne tuin. De oranje bruin bonte gevelsteen en houten gevelbekleding dragen bij aan een verzorgde eenvoud. De Boomgaarden met haar bochtige, speelse straatjes en lanen met perenbomen is autoluw. Ze is een kindvriendelijke, dorpse buurt met speelterreinen en zit- en visplekken langs het riviertje de Heycop. De straten hebben hun namen te danken aan de peren die gekweekt worden in de boomgaarden aan de grens van de wijk. De watergangen, beekjes en greppels dragen bij aan de sfeer en levendigheid in het gebied. De Boomgaarden ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

INDELING:
Via de voordeur komen we in de hal/ entree met garderoberuimte en een trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimten. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Er is in verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. De living heeft een vloer in warme kleurstelling, licht komt binnen door de zijramen. De woonkamer heeft een trapkast en de wanden zijn strak gestukt. Er is aandacht besteed aan het huis.

Een trap brengt ons op de 1e verdieping; er bevinden zich 2 prachtige ruime kamers De badkamer is licht en ruim, heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een ligbad.

Ook de 2e verdieping bereiken we via een vaste trap. Aan de overloop op de zolderverdieping liggen een heel ruime slaapkamer en een grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Beiden ruimten hebben dakramen. Er is daarnaast nog mogelijkheid voor een dakkapel.

In de slaapkamer op de 2e verdieping bevindt zich een vlizotrap naar een bergzolder. Een zee van ruimte voor dozen en de kerstboom.

De achtertuin is verzorgd aangelegd. Vrij naast het huis ligt de garage voorzien van elektra en een op kanteldeur. Er is een tuinkraan aanwezig in de achtertuin.

Vanuit De Boomgaarden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op ong. 10 minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze mooie plek graag zien!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 473 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

De buurt waar Triumphperenlaan 2, 3452 EL Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken