window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Aan een straat die loopt aan de rand van het stijlvol deelplan De Hoven, staat vredig een vrijstaande reus van een vrijstaande woning met een fijne tuin, een mogelijke praktijkruimte, kantoor of atelier aan huis. Een woning gebouwd in 2017.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- 220 m2 woonoppervlakte en 23 m2 gebouw gebonden buitenruimte ruimte en 15 m2 externe bergruimte;
- Een verzorgd perceel van 395 m2. Rijk aan ruimte;
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en goed geïsoleerd;
- Maar liefst 29 zonnepanelen, hybride warmtepomp en airconditioning op de gehele begane grond, 1 slaapkamer op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping;
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde en op eigen terrein.

IS DE VORENENG 30 JOUW NIEUWE PLEK?

De Voreneng is een lieflijke straat in 30-er jaren stijl; stoere detaillering in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. Een klassieke en traditionele bouwkunst in een nieuwe eigentijdse interpretatie.

De woning wordt gekenmerkt door grote (triple HR+++ glas)ramen met roeden, kozijnen van hardhout, een combinatie van bruine en bruinrode gevelstenen met siermetselwerk en een zwart keramisch pannen dak. Royaal gootoverstek (75cm) met witte daklijsten, zinken HWA, een stijlvol beeld.

Een oprijpad (voorzien van verlichting) langszijde leidt naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, toilet, de trapopgang, de leefruimten en de tussendeur naar praktijkruimte (met pantry). De praktijkruimteheeft ook een eigen voordeur en is om te zetten naar een levensloopbestendige ruimte (badkamer/slaapkamer begane grond).

De eigentijdse wit hoogglans keuken met zwart granieten blad ligt aan de tuinzijde. Deze is van alle gemakken voorzien zoals, vaatwasser, combi-magnetron, oven, Cooker, koel/vries combinatie en een gas kookplan met dubbele wok brander.

Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.

De woonkamer kijkt uit over de tuin en geniet de rust van de straat. Over de gehele begane grond liggen prachtige lichte plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren leiden naar de tuin en het overdekte loungeterras.

1e VERDIEPING
Via de hardhouten trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie ruime slaapkamers.

Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een walk-in-closet.

Op de vloer ligt een laminaat. De frisse lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, een zwevend toilet, een ligbad en het dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en luxe mengkranen.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een hoge nok, twee heerlijke ruime slaapkamers c.q. werkkamers met dakramen. Het is er licht. Er is een zee aan bergruimte en op de overloop is er tevens een aansluiting voor de wasmachine en de droger in een wasruimte.

VLIERING
Via een vlizotrap is een grote onbenoemde ruimte bereikbaar.

TUIN
De tuin wordt omzoomd door een groenblijvende Hedera/ Taxushaag. Een fraaie grasmat draagt bij in de rust. Het geheel is voorzien van automatische beregening.

De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met lounge en gazon. De tuin ligt op het zuid/ westen. Tegen de erfafscheiding groeit weelderig Hedera en er bloeien bloemen. Zij gelegen in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging (v.v. 2 elektra groepen), achter de berging is nog een overdekte stalling voor fietsen en er zijn 2 buitenkranen (voor en achter) aanwezig.

Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Hoven ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Inhoud 827 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Voreneng 30, 3452 NL Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op