Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een royale, twee-laagse woning, comfortabel en energiezuinig. Met een zonnige achtertuin aan het water en een dakterras op de verdieping. Een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer. Vier slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein en een fantastische ligging! Voldoet dit aan jouw wensen?

Dan is de Weegbreeweg 13 in Vleuterweide jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Moderne en licht;
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige achtertuin aan het water.

IS DE WEEGBREEWEG 13 JOUW NIEUWE PLEK?
De Weegbreeweg is een rustig straatje in Vleuterweide, omzoomd door wilgen en watergangen. Dit deel van de woonwijk kenmerkt zich door de ligging nabij groen en natuur. Echter zijn station Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide en diverse andere voorzieningen ook snel en makkelijk bereikbaar. Luxe vrijstaande woningen en charmante laagbouw vormen hier een zeer geslaagde combinatie.

De Weegbreeweg 13 is gebouwd naar een aantrekkelijk ontwerp geïnspireerd op de architectuur van het Limburgse Heuvelland en is uitgevoerd in een warme mergelsteen. Je voelt je gelijk op vakantie! Deze royale tussenwoning biedt naast veel woonruimte ook een heerlijke zonnige tuin aan het water en een parkeerplaats onder carport op eigen terrein.

Bij binnenkomst ervaar je gelijk wat je tijdens dit bezoek gaat aantreffen: licht, ruimte en een moderne, sfeervolle afwerking.

Vanuit de hal met toilet, trapopgang, en meterkast kom je in het leefgedeelte. De royale, ruim 7,5 meter brede woonkamer is tuingericht en voorzien van uitbouw. De grote glazen pui met schuifpui naar de tuin zorgt voor extra veel directe daglichttoetreding. De fraaie eiken vloer maakt het geheel af.

De tuin ligt op het zuid-oosten en is extra breed. Ook de tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een vlonderterras aan het water.

Aan de voorzijde van de woning staat de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt leuk zicht over de straat.

Op de eerste verdieping kom je eerst op de grote overloop met veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot het zonnige dakterras. Je beschikt hier over vier slaapkamers en een ruime en moderne, volledig betegelde badkamer met douche, whirlpool, grote wastafel en een tweede toilet. Ook aan bergruimte en de wasmachine is gedacht; een praktische inpandige berging is aanwezig op de verdieping.

Op de begane grond beschik je aan de voorzijde ook nog over een carport met parkeerplaats en een berging voor de fietsen.

Vanuit Vleuterweide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station- en het winkelcentrum liggen op 5-10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Inhoud 517 m³;
- 166 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Schilderwerk buitenzijde 2020 / 2021 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 517 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Whirlpool
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Weegbreeweg 13, 3452 AX Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op