Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand wonen is jouw grote wens? Energiezuinigheid, lage lasten en comfort zijn voor jou belangrijk? Je wilt ruimte en strakke afwerking met luxe materialen? Met een ligging aan een fraaie laan in een moderne en aantrekkelijke woonwijk?

Kom dan eens kijken bij de Wereldtuinenlaan 23. Dit is hét huis voor jou!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Uitgebouwde woonkamer;
- Luxe keuken en badkamer;
- Voorzien van zonnepanelen en warmte-koude-opslag;
- Onderhoudsvriendelijk;
- Ruime kavel.

IS WERELDTUINENLAAN 23 DÉ PLEK VOOR JOU?
Dit is echt zo’n huis dat álles heeft! Uitgebouwd, grote garage, luxe afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, zeer lage energielasten, voldoende slaapkamers én nog uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.

Je kunt in alle rust genieten van de tuin, maar voor eventuele kinderen zijn er plenty speel mogelijkheden in de kindvriendelijke woonwijk. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging dichtbij het winkelcentrum, OV en uitvalswegen!

Indeling:
Voortuin, entree, grote hal met toilet, trapopgang en dubbele deuren naar de living. De moderne U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen. Hier heb je voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen, openslaande deuren geven je toegang naar de voortuin.

De fijne tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met riante schuifpui naar de tuin is aan de achterzijde. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar de garage, makkelijk en super praktisch. De woonkamer en hal zijn voorzien van een tegelvoer met hout-look, erg comfortabel in combinatie met de vloerverwarming.

De achtertuin is voorzien van gazon, terras, achterom en hoogwaardige erfafscheiding.

De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een extra inloop-kastenkamer. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een royale wastafel met meubel. Fraaie details zijn het geïntegreerde leidingwerk, de vloerverwarming en de designtegels. Echt iets dat je gezien moet hebben!

De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte met dakvenster. Hier zijn tevens de opstelplekken voor ventilatiesysteem en wasmachine. Door middel van het plaatsen van een dakkapel kunnen hier nog 1 of meer volwaardige slaapkamers gecreëerd worden mocht de behoefte daartoe zijn of komen.

Naast de woning beschik je ook over een eigen oprit voor de auto.

Graag brengen wij nog iets bijzonders onder de aandacht. Deze woning is tijdens de bouw extra goed geïsoleerd waarbij onder meer vierdubbel HR glas is gebruikt. Tevens is de woning voorzien van een warmte-koude-opslagsysteem, een gasgestookte ketel is dan ook niet meer nodig. Verder zijn recent zonnepanelen aangebracht voor het opwekken van elektriciteit. Ook is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een zeer onderhoudsvriendelijke woning met momenteel slechts circa € 45,-- aan maandelijkse energielasten. Een uitermate laag bedrag voor een vrijstaande woning van dit formaat!

Al met al een heerlijke en toekomst bestendige woning!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Facts:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte 180 m²;
- Inhoud 775 m³;
- Verwarming en warm water middels WKO-systeem;
- Eigen grond;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 775 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Wereldtuinenlaan 23, 3452 RZ Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken