Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Aan een rustige straat die loopt door het groene deelplan aan de rand van de Rietvelden ligt een prachtige twee onder één kap woning (bouwjaar 2005) op een ruim perceel en een achtertuin op het zuid-oosten en aan het water!
De villa beschikt over een aangebouwde garage (17 m²) en het is mogelijk om langs de garage naar de achtertuin te lopen. Strak geschoren hagen geven de tuin rust. Terras en oprijpad zijn fraai gestraat.

5X GEEN PLEK ZOALS DE WILGENROOSLAAN 20
- De Wilgenrooslaan is een plaatje, een twee-onder-één kap met brede dakoverstek op een prachtige plek!
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 413 m2
- Een hardhouten terras aan het water!
- Het eigen oprijpad voor het huis biedt ruimte voor ruim twee auto’s

IS DE WILGENROOSLAAN 20 DÉ PLEK VOOR JOU?
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en een toilet met zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met hoge ramen, een fraaie laminaatvloer en gashaard. Tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. De ruime woonkeuken (met een aansluiting voor tv) ligt aan de voorzijde en kijkt op de rustige straat.

1E VERDIEPING
We bereiken de overloop via een trap in de hal. Er is een ruime hoofdslaapkamer met balkon aan de voorzijde, een nette en compleet ingerichte badkamer met een bad, een wastafelmeubel en een douchecabine. Aan de overloop ligt een tweede ruime slaapkamer met een vaste kasten wand en een dakkapel. Deze geeft de kamer extra ligt en ruimte. Tevens aan de overloop een separaat toilet met zwevend closet. Het is eenvoudig mogelijk de grote slaapkamer op te delen in twee nog steeds ruime slaapkamers.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer. 3 dakramen aan voor- en achterzijde brengen licht binnen. De ruime overloop biedt mogelijkheid als werkruimte en er is een opstelling voor de wasmachine en de droger. Thans in gebruik als sport- en hobbykamer.

De vliering biedt een zee aan bergruimte. Deze zolderruimte in bereikbaar met een vlizotrap op de 2e verdieping.

BIJGEBOUW
De garage, toegankelijk via een elektrische bediende kanteldeur, biedt ruimte voor een auto en/of voor de fietsen en bijvoorbeeld het tuingereedschap, maar dat kan ook opgeruimd worden in het ruime tuinhuisje (6 m²) achterin de tuin.

Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van drie punts sluitwerk. Daarnaast is er potentie. Er is een mogelijkheid nog tot 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen aan de achterzijde.

Vanuit De Rietvelden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt
zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Rietvelden ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Maxima park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

Een rondleiding door jou nieuwe plek.
Neem contact met ons op, wij laten je graag dit huis op fijne plek zien!

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 413 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 661 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Wilgenrooslaan 20, 3451 PP Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken