Omschrijving

Wat vind jij belangrijk aan jouw nieuwe plek? Een rustige en kindvriendelijke wijk in Vleuten? Een uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten? Is jouw wens een woning met drie tot vijf slaapkamers en gelegen aan een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer?

Stop dan met zoeken, want dan is de Beurréperenlaan 36 wellicht jouw woning!

5x GEEN PLEK ZOALS DE BEURRÉPERENLAAN 36
- Uitgebouwde tussenwoning
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Rustige en kindvriendelijke wijk
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Drie tot mogelijk vijf slaapkamers

IS DE BEURRÉPERENLAAN 36 DÉ PLEK VOOR JOU?
De Beurréperenlaan 36 is een in 2004 gebouwde tussenwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk De Boomgaarden. De Boomgaarden is een groene, kindvriendelijke wijk met een speels karakter. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Zo bevindt zich op circa 6 minuten fietsen Station Vleuten en ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd op Utrecht Centraal. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar binnen circa 30 minuten en in Leidsche Rijn bevindt zich bioscoop Pathé en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als het oude gezellige dorp Vleuten. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de leefruimte.

Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte, dan valt gelijk op dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van grote raampartijen. De lichte en tuingerichte woonkamer is van een prettig formaat, biedt ruimte voor grote meubels en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de op het zuidoosten gelegen achtertuin te bereiken.

Gelegen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over de autoluwe straat, bevindt zich de keuken. Het betreft een open keuken met hoogglans witte fronten en een granieten aanrechtblad. Een rechte opstelling aan de ene kant en een grote Amerikaanse koelkast aan de andere kant. Uiteraard is de keuken voorzien van de denkbare inbouwapparatuur.

De begane grond is voorzien van een houten vloer, massief Frans eiken, en wordt verwarmd middels radiatoren. Hou jij meer van een iets lichtere of donkere houten vloer? Dan is de houten vloer naar wens aan te passen.

1E VERDIEPING
Via een houten trap komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop en toegangsdeuren tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De badkamer beschikt naast een ligbad over een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, badkamerkast, designradiator en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels, wit/zwarte vloertegels en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De grootste slaapkamer (ca. 19 m2) is zeer ruim, gelegen aan de achterzijde van de woning, plaats voor grote/diepe kledingkasten met schuifdeuren en beschikt door de aanwezigheid van 3 ramen over zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast is deze slaapkamer in de zomer van 2022 nog voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige, kindvriendelijke- en autoluwe straat.

De 1e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping, die middels een vaste houten trap te bereiken is, bevindt zich de zeer royale 3e slaapkamer en een voorzolder met plek voor de wasruimte en/of droger en overige technische installaties. Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met elektrisch bedienbare screens en aan de voorzijde van een Velux dakraam met elektrische zonnewering op zonne-energie. Met ca. 24,6 m2 zeer ruim en biedt daardoor meer dan voldoende ruimte om er twee slaapkamers van te maken. Dit is al mogelijk door het (ver)plaatsen van een wand. Uiteraard behoort het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde ook tot de mogelijkheden.

De 2e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer (dezelfde als op de 1e verdieping) en wordt verwarmd middels een designradiator. Ook deze slaapkamer is in de zomer van 2022 voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

TUIN
Via een loopdeur in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Een fijne ligging om te genieten van vele zonuren. De tuin ziet er mede door de gekozen sierbestrating verzorgd uit. Uiteraard is er ook gedacht aan bloemen, bomen en planten. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. In de zomer van 2022 is de woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie tussenwoning graag zien!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Inhoud 397 m3;
- Perceeloppervlakte 115 m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- Elektrische screens (geplaatst zomer 2022);
- Elektrisch zonnescherm (geplaatst zomer 2022);
- Buitenschilderwerk gedaan in 2022;
- Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen;
- Moderne open keuken met granieten aanrechtblad;
- Drie tot mogelijk vijf slaapkamers;
- Openbaar parkeren in de directe omgeving, met 4 elektrische laadplekken;
- Rustige en kindervriendelijke wijk;
- Autoluwe straat - eenrichtingsverkeer;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2004);
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 450.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2004

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 114 m2

  • Inhoud

    ca. 397 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 115 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2004

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 41 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidoost

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      322 m2
      833 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      71 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      2 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape