Omschrijving

Ben jij op zoek naar een duurzaam en instapklare woning met energielabel A, gestuukte wanden, 3 royale slaapkamers en gelegen in één van de mooiste wijken van Vleuterweide? Is jouw wens een fraaie tuingerichte woonkamer met moderne keuken, moderne badkamer en gelegen nabij Winkelcentrum Vleuterweide? Wil jij wonen in woonwijk De Hoven?

Dan is Birkhoven 14 helemaal jouw nieuwe plek!

5X GEEN PLEK ZOALS DE BIRKHOVEN 14
- Uitgebouwde tussenwoning
- Fraaie tuingerichte woonkamer met fijne tuin
- 3 Ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e
- Energielabel A – laag energieverbruik
- Op loopafstand van voorzieningen

IS BIRKHOVEN 14 JOUW NIEUWE PLEK?

BEGANE GROND
Een jaren ’30 woning in een nieuw jasje! Dat is wat gelijk opvalt zodra we bij de woning arriveren. De lage ramen en de karakteristieke voordeur geven je gelijk een fijn en prettig gevoel. Een gevoel van nieuwsgierigheid hoe de woning er van binnen uit ziet. Als we via de voordeur de entree/hal bereiken zien we gelijk dat deze woning met een zeer hoog niveau is afgewerkt. Strakke wanden, mooie vloeren en heerlijk ruim en fris. Vanuit de entree/hal zijn de meterkast, het toilet en de woon-/eetkamer te bereiken. Het toilet is modern, strak en uitgevoerd met frisse witte wandtegels en donkere vloertegels. Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte dan valt gelijk op hoe ruim, licht en fris deze woning is. Een mooie grote raampartij welke zorgt voor zeer veel daglichttoetreding. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt zeer ruim aan. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis waarvan 1 pit te gebruiken is als wok brander. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleur met een dik betonlook aanrechtblad en de achterwand is voorzien van melkglas tegen het opspatten van vetten. Aan de overzijde van de bestaande keuken is meer dan voldoende ruimte om de keuken uit te breiden. Vanuit de open keuken heb je zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Tevens biedt het eetgedeelte meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen!

De gehele begane grond is uitgevoerd met een mooie houtlook laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en verwarming middels radiatoren.

1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master bedroom van circa 15 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft, indien nodig, meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast. De 2e slaapkamer is ook zeer ruim (circa 14,7) m² en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel wat de slaapkamer niet alleen zeer ruim maakt, maar ook een gezellig en knus gevoel geeft. Het is mogelijk om de 1e verdieping te voorzien van een extra slaap-/werk-/studeerkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de ruime en moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in frisse witte wandtegels en donkere vloertegels. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet. Qua uitstraling is de badkamer een echte match met de toilet op de begane grond.

De gehele 1e verdieping beschikt mooie houtlook laminaatvloer (dezelfde als de begane grond), gestuukte wanden en plafond en verwarming middels radiatoren.

2E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we aan op de voorzolder met plek voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Via een toegangsdeur is de verwarmde 3e slaapkamer te bereiken. Bij het binnen stappen van de 3e slaapkamer valt gelijk op dat de woning aan de achterzijde is voorzien van een royale dakkapel. Deze dakkapel is over de gehele breedte van de woning en absoluut een toegevoegde waarde voor dit huis, wat een eyecatcher is dit! Aan de voorzijde beschikt deze slaapkamer ook nog eens over een groot Fakro dakraam waardoor ook deze verdieping over zeer veel daglicht beschikt.

Ook de 2e verdieping beschikt over een houtlook laminaatvoer (dezelfde als de begane grond en 1e verdieping, gestuukte wanden en plafond (trapopgang) en verwarming middels een radiator.

TUIN
De achtertuin, welke te bereiken is via het achtergelegen parkeerterrein, is gelegen op het oosten/zuidoosten, is van een fijn formaat, recent voorzien van nieuwe schuttingen, sierbestrating en zeer netjes onderhouden. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje is te vinden om lekker te genieten van de zon of om juist in de schaduw te zitten. Zit je toch liever alleen in de schaduw, dan kun je gebruik maken van de aanwezige pergola doeken. Ook is er een ruime berging aanwezig van circa 6,2 m². Aan de achterzijde van de woning is een groot gemeenschappelijk parkeerterrein met openbare parkeerplekken.

Kortom: een heerlijke tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de verschillende seizoenen van het jaar. De plek om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje, feestjes en verjaardagen!

LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Birkhoven 14 is een in 2007 gebouwde tussenwoning en gelegen in één van de mooiste en meeste geliefde woonwijken van Vleuterweide: De Hoven. Woonwijk De Hoven kenmerkt zich door een gevarieerde aansprekende bouwstijl met de waardering richting de jaren ’30. Een woonwijk met prachtige gevels en verschillende hoogtes en verschillende breedtes. Door de aanwezigheid van autoluwe straatjes en kindvriendelijke hofjes mag deze woonwijk zeker als kindvriendelijk worden bestempeld. Ook de locatie ten opzichte van alle voorzieningen is een absoluut pluspunt van deze woning! Station Vleuten, Het Maximapark, Gezondheidscentrum en de sportvelden zijn nabij! Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand Winkelcentrum Vleuterweide met o.a. landelijke ketens Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Gall&Gall, Etos & Cafetaria Verhage en plaatselijk ambacht zoals Bakkerij Verkerk, Panino di Pino en Uw Slager Jacco Rodenburg.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlak 118 m²;
- Inhoud 402 m³;
- Perceeloppervlakte 100 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Laag energieverbruik;
- Openbaar parkeren voor- en achter de woning;
- Fijne tuin met pergola doeken;
- Moderne keuken met ruimte voor uitbreiding;
- Strakke moderne badkamer en toilet;
- Door de gehele woning dezelfde laminaatvloer;
- Openbare laadpaal t.b.v. elektrische auto in de buurt;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 525.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2007

  • Soort dak

    Mansarde dak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 118 m2

  • Inhoud

    ca. 402 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 100 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2006

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 39 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidoost

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      322 m2
      833 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      71 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Open huis op 09-06-2023 17:00 tot 19:30
      Beschikbaar
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      75 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      93 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape