Een heerlijk, ruim en licht hoekhuis. Degelijk gebouwd, zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd en comfortabel. Een fijne tuin met tot in de late uurtjes zon. Een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een carport met eigen parkeerplaats en een ligging aan een autoluwe laan met veel groen in de kindvriendelijke wijk De Balije. Vlakbij liggen het park, scholen, winkels en openbaar vervoer. Zie jij jezelf hier al wonen?
Dan is de Claudiuslaan 73 in De Meern helemaal jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Lichte, uitgebouwde woonkamer
- Heerlijke, zonnige tuin met terrasoverkapping, berging en carport
- Vier slaapkamers
- Luxe keuken en badkamer
- Fijne ligging
IS DE CLAUDIUSLAAN 73 JOUW NIEUWE PLEK?
Van buiten straalt de woning al ruimte, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met recht opgetrokken gevels in een aantrekkelijke rode steen en de hedendaagse bouwtechniek zorgt voor een combinatie van veel praktische leefruimte en energiezuinigheid.
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Een deur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Deze keuken bevindt zich aan de straatzijde en geeft via het grote raam leuk uitzicht over de straat. Het moderne keukenblok met groot 6-pits fornuis met oven, composiet aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur is opgesteld in een praktische L-vorm.
De uitgebouwde woon-/eetkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en heeft een royale diepte van 7,00 meter. De fraaie laminaat vloer en strakke wandafwerking stralen rust uit. Door de aanwezigheid van het zijraam heb je een heerlijke lichtinval. De berging onder de trap voorziet in de altijd zo gewenste bergruimte.
Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de extra brede, zonnige achtertuin met sierbestrating en achterom. De recent geplaatste terrasoverkapping is een mooie bonus en hier kan je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. Achter in de tuin staat de houten berging. De carport met parkeerplaats op eigen terrein maakt het geheel af. Goed om te weten is dat doordat de woning aan het einde van de straat ligt een tweede auto eventueel voor je eigen carport geparkeerd kan worden; ideaal!
De eerste verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en lucht. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een prettige sfeer aanwezig is. Deze verdieping is ook voorzien van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer.
Via een vast trap bereiken wij de 2e verdieping. Ruimte is hier het woord. Naast een overloop, bergruimte en wasruimte met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine beschik je hier over een royale slaapkamer. Deze is voorzien van twee dakvensters, ingebouwde kasten en een Frans balkon. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk De Balije niet onbesproken. Grote plus van deze woning is de ligging nabij het Balijepark, en diverse scholen.
Daarnaast ben je vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen, fietsen, autorijden of ‘OV-en’ in het oude De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlak 139 m²;
- Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2005);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Terrasoverkapping, berging en carport;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform voorwaarden RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
