Bent u op zoek naar een instapklaar en licht 3-kamerappartement op een toplocatie? Wilt u graag een goed geïsoleerde woning met zonnige ligging? Geniet u ook zo van een mooi uitzicht op de karakteristieke woningen van de Rivierenwijk?
Dan is Croesestraat 131 écht uw nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 78 m2;
- lichte woonkamer met een vrij uitzicht;
- moderne Siematic keuken met inbouwapparatuur;
- 2 slaapkamers;
- zonnig balkon en eigen parkeerplek in garage.
Aan de rustige Croesestraat, op de grens van de levendige Rivierenwijk en Dichterswijk, is dit moderne en nette appartementencomplex gelegen. Middels de gemeenschappelijke entree, op de hoek van de Vondellaan en de Croesestraat, komt u het complex binnen waar u met de lift of de trap naar de 2e verdieping kunt gaan. Via de binnenstraat komt u uit bij de voordeur van dit lichte en ruime appartement op nummer 131. U komt binnen in de L-vormige hal met de garderoberuimte, toilet met fontein, meterkast, gangkast en toegang tot alle vertrekken van de woning.
De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de zuid-westzijde en heeft fantastisch veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt plaats voor een grote zithoek en royale eettafelopstelling. Via een openslaande deur bereikt u de ruime, vol op de zon gelegen loggia. Een heerlijke plek om tot laat in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht over de hele wijk!
De open keukenruimte is voorzien van een Siematic keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er lekker veel kastruimte en zijn er praktische diepe lades.
Dat is lekker wakker worden! Want tevens gelegen aan de loggia vindt u de twee slaapkamers met grote raampartijen. De ruime ouderslaapkamer geeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is perfect als werkkamer door de fijne daglichttoetreding, maar ook heel geschikt als kinder- of kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.
Tenslotte beschikt de woning over maar liefst twee inpandige bergruimtes, waarvan één voorzien van de aansluiting voor de was-apparatuur en de ander met een stellingkast. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Er is een ruime gezamenlijke fietsenkelder.
Het appartementencomplex beschikt over een gezonde en actieve VVE en is voornemens om in 2023 zonnepanelen te plaatsen, waardoor de bijdrage de komende jaren minimaal zal stijgen. Door de unieke (Tangram) architectuur met op de binnenstraat tegenover elkaar gelegen woningen is er een vertrouwd en gemoedelijk contact met de buren. Het appartementencomplex heeft diverse toegangen en is daardoor zeer goed bereikbaar.
Het appartement is op loopafstand gelegen van verschillende winkels (o.a. supermarkt, slager, bakker, vishandel, delicatessen en drogisterij) voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, huisartsen en tandartsen.
Door de centrale ligging ten Zuiden van het centrum van Utrecht, bent u binnen enkele minuten lopen op ‘t Ledig Erf of bij Rotsoord, beiden met een verscheidenheid aan gezellige horeca, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Ook NS en tram- Station Vaartsche Rijn is op loopafstand en voor de deur stoppen diverse buslijnen. Per fiets zijn de gezellige Utrechtse binnenstad en het Centraal Station slechts binnen enkele minuten te bereiken. Per auto bevindt u zich binnen 5 minuten op oa de A2 of A12, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Amersfoort en Den Bosch zijn binnen 40 minuten bereikbaar met auto of trein.
Heerlijk wandelen in bijvoorbeeld Amelisweerd kan binnen 15 minuten, maar ook de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn binnen een half uur te bereiken.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
