Ben je ook op zoek naar stads wonen met rust en natuur in de nabijheid? Wil je ook een instapklare woning, duurzaam, energie neutraal met een aangename binnenklimaat?
5x geen plek zoals hier:
- Instapklare hoekwoning uit bouwjaar 2022;
- Uitmuntend geïsoleerd met energielabel: A++++;
- 24 zonnepanelen met een winstgevend energiebalans;
- Jonge voor-, zij- en achtertuin met aangrenzend een prachtig afgewerkte gemeenschappelijke tuin;
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking met optimaal licht inval.
Wordt Daelwijcklaan 1 jouw nieuwe plek?
Omschrijving
In één van de meest diverse woongebieden van Utrecht, staat deze moderne, energieneutrale, hoekwoning met energielabel A++++ en maar liefst 24 zonnepanelen uit bouwjaar 2022. Voorzien van 3 royale slaapkamers, een ruime voor-, zij- en achtertuin verlengd door een aangrenzend en omheinde gemeenschappelijke buurttuin, heb je hier een buitenkans te pakken.
Het woonhuis is degelijk en duurzaam gebouwd en voorzien van alle comfort. Zo beschikt het huis onder meer over een lucht-warmtepomp, bezit het CO2-gestuurde ventilatie en douche-WTW, is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, is uitmuntend geïsoleerd en het prachtige schuine dak is in zijn geheel voorzien van zonnepanelen. Hierdoor behaalde deze gezinswoning de afgelopen wintermaanden zelfs een winstgevende energiebalans!
De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject Heren Vijf. De vijf woningen zijn gebouwd volgens de nieuwe BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Woningen) en september 2022 opgeleverd. Uniek aan deze hoekwoning is de extra raampartijen aan de zijgevel, een eigen entree via de zij-tuin naar de achtertuin en een aangrenzende gemeenschappelijke buurttuin die omheind wordt met hekken.
De hoogwaardige afwerking binnenshuis is ook absoluut het benoemen waard. Er is goed nagedacht over de indelingen, kleurkeuzes en het materiaal gebruik. Het huis wordt hierdoor gekenmerkt door een luxe, trendy en stijlvolle afwerking.
Daelwijcklaan 1 ligt op een aantrekkelijke locatie, dichtbij de Vecht, Natuurgebied Zuilen en Julianapark, een van de oudste monumentale stadsparken van Utrecht, waar u natuur en rust kunt opzoeken. Daarnaast is eveneens het gezellige winkelcentrum Rokade op 2 minuten loopafstand en de historische binnenstad van Utrecht op 13 minuten fietsafstand gelegen, met een diversiteit aan voorzieningen. Uitvalswegen waaronder het station, A2, A12 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst zien we een ruime entree, hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en eetruimte/woonkeuken. De trapopgang biedt toegang tot de verdiepingen.
De royale tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Door deze ramen en de ramen aan de voor- en zijkant is de woonruimte voorzien van een optimale lichtinval.
De jonge tuin, die zowel via de woonkamer als de zij-tuin te bereiken is, beschikt over een buitenkraan, modern tuinhuis en kan nog vrij naar eigen smaak verder worden ingericht. Vanuit je achtertuin heb je toegang tot de aangrenzend gelegen, prachtig aangelegde, gemeenschappelijke tuin, die een sfeervolle en besloten aanvulling geeft op het buitenleven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, die van alle luxe is voorzien! De stijlvolle keukenopstelling is greeploos uitgevoerd en ingedeeld in een kookeiland. Alle luxe keukenapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, Siemens combi-stoomoven/magnetron, Siemens koelkast met vriesvakken, Siemens vaatwasser, Quooker en voorzien van voldoende kastruimte.
De begane grond beschikt over strakke en naadloze wanden middels Renovlies behang en een prachtige keramische tegelvloer.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van hoogwaardige en riante PVC-vloertegels in lichtgrijze tinten.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer ook gekoeld kan worden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning kan potentieel zelfs gesplitst worden ten behoeve van een extra slaapkamer of kan worden voorzien van een ruime inloopkast.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ramen aan twee zijdes.
De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en spiegel met luxe verlichting.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot nog een royale slaap-/werkkamer met eveneens grote raampartijen voor ruime daglichttoetreding. De overloop zelf beschikt aan de korte zijde van het schuine dak over een schot voor extra bergruimte. Daarnaast is de ruimte ingericht voor extra was- en garderobe mogelijkheden met eveneens plek voor je wasmachine en droger.
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Instapklare hoekwoning uit bouwjaar 2022;
- Uitmuntend geïsoleerd met energielabel: A++++;
- 24 zonnepanelen met een winstgevend energiebalans;
- Jonge voor-, zij- en achtertuin met aangrenzend een prachtig afgewerkte gemeenschappelijke tuin;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne woonkeuken;
- 3 royale slaapkamers;
- Vloerverwarming en -verkoeling op elke verdieping;
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking.
