Op een prachtige plek in Het Nieuwe Leidsche Rijn centrum in; een stijlvol appartement op de 2e woonlaag met een balkon aan de voorzijde en een vrij zicht over de Londenstraat. Aan de achterzijde een fijn en zonnig terras op het zuidwesten direct aan de gezamenlijke binnentuin.
Rustig wonen met alle voordelen van de stad is een rijkdom! Een top locatie. Aan het stijlvol nieuwe Leidsche Rijn Centrum en aan de achterzijde stilte.
Alle appartementen van Leidsche Rijn Centrum zijn gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een warmte terug win installatie die voorziet in verwarming en koeling.
Dit appartement heeft een eigen buitenruimte, een eigen berging en afgesloten eigen privé parkeerplaats in de inpandige garage.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een stijlvol nieuw appartement, gebouwd in 2018;
- Een woonoppervlakte (87m2) balkon aan de voorzijde, tuin ( 36 m2) externe bergruimte (6 m2).
- Kerngezonde VVE; service kosten € 160,44 + € 25,00 per maand (voor de parkeerplaats)
- Een eigen tuin en een gezamenlijke binnentuin
- Tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt
IS DE DUBLINSTRAAT 14 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar dit prachtig licht en zonnig appartement met tuin.
Via het centraal portaal met lift komen we in een ruime hal met entree. De grijze voordeur van nummer 14 geeft toegang tot de hal, het toilet en de leefruimten.
De chique lichte keuken in een landelijke stijl is voorzien van inbouw apparatuur en een grijs blad. Openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot het zonnig terras met tuin aan de rustige zijde. Vanuit hier wandelen we door de verzorgd aangelegde binnentuin. Planten groeien en bloemen bloeien er weelderig
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de Londenstraat, er ligt een mooie plavuizenvloer in houtstructuur met vloerverwarming. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De wanden en het plafond zijn strak gestukt en voorzien van een lijst.
Via de hal bereiken wij de twee slaapkamers, één van de twee slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft toegang tot terras aan de achterzijde.
Aan de hal ook fijne badkamer met een inloop douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
In de ruime berging de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
TUIN
De tuin is netjes bestraat en omzoomd door een groene haag. Een deel van de tuin is overkapt en een zonnescherm draagt bij aan schaduw op warme dagen.
BIJZONDERHEDEN
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Verwarming en warm water door middel van EODI (energieopwekkings- en distributie installatie);
OMGEVING
Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, midden in het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen.
Vanuit het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
