Altijd al graag willen wonen in deze gezellige en populaire buurt in Hilversum aan de Geuzenweg? Zin om deze charmante woning geheel naar eigen wens een nieuwe look te geven? Wil je graag centraal wonen dichtbij veel winkels en in de nabijheid van alles wat Hilversum te bieden heeft? Dan heb je je buitenkans nu gevonden!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van circa 67 m2;
- mogelijkheid van uitbreiding woonoppervlakte tot circa 90-95 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- 2 slaapkamers en veel bergruimte;
- Bouwkundig rapport beschikbaar.
IS DE GEUZENWEG 265 DÉ PLEK VOOR JOU?
Deze speelse middenwoning uit 1923 ligt op loopafstand van Station Hilversum en het centrum op fietsafstand, nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht, grote Jumbo om de hoek en winkelgebied Seinhorst met tal van winkels waaronder een grote AH, boekwinkel, slager, bakker, groentewinkel, Gall & Gall en Etos. Het huis beschikt over een fijne tuin gelegen op het noordwesten met een schuur en eigen achterom.
De Geuzenbuurt is een kinderrijke omgeving waar relatief veel jonge mensen en jonge gezinnen wonen. Rust en ruimte en met de natuur om de hoek.
Indeling
Begane grond: entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer aan de voorzijde in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; half open keuken met aansluiting voor wasmachine en open trapkast met daarin de meterkast; toilet.
1e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; badkamer met douche en wastafel.
De zolder boven de slaapkamers is nu niet bereikbaar (slechts bergruimte) met een trap en is ook niet meegenomen in het woonoppervlak maar dit kan wel eenvoudig aan het woonoppervlak toegevoegd worden middels een vaste trap en grote dakkapel. Hier kan een extra grote slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Naar verwachting kun je op deze zolderverdieping circa 15 m2 aan het woonoppervlak toevoegen.
Bijzonderheden:
- Geheel naar eigen smaak te maken en te verduurzamen
- Gaskachel in de woonkamer en geiser voor warm water
- Bouwkundig onderzocht
- Woonoppervlak kan worden uitgebreid door uitbouw aan achterzijde en met vaste trap en dakkapel naar/op zolder
- Oplevering kan snel
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering etc. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Kom een kijkje nemen in deze fijne woning met veel mogelijkheden. We leiden je graag rond. Zien we je snel?
