Op een prachtige plek in het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum hebben wij nieuw in de verkoop gekregen in ''De Edmund'' dit elegante 3 - kamer appartement (bouwjaar 2018) met een vrij zicht.
Alle appartementen van Leidsche Rijn Centrum zijn gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking van dit appartement is hoogwaardig en luxe.
Dit appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige garage
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Ruim appartement (105 m2)
- Gelegen op de 3e woonlaag aan de rand van een gezellige winkelstraat
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2 (twee balkons), externe bergruimte 16 m2
- Verzorgde gezamenlijke binnentuin voor de bewoners, planten en bloemen groeien en bloeien weelderig
- Kerngezonde VVE; service kosten € 163,00 en parkeerplaats € 39,65 per maand
IS DE GRAUWAARTSINGEL 276 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar dit lichte en fijne appartement.
BEGANE GROND
De centrale entree heet ons een groots welkom met zijn hoge plafonds. In het entree de trapopgang, het bellentableau, de brievenbussen en de lift.
HET APPARTEMENT (op de 2e verdieping)
De taupe kleurige voordeur van nummer 276 geeft toegang tot de hal, een bergkast, een (zwevend) toilet en de leefruimten.
De eigentijdse chique licht taupe keuken met eiland is voorzien van mooie inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer.
Op de gehele begane grond ligt een mooie PVC (een goede geleider voor de vloerverwarming) en de muren zijn strak gestuct. Een tuindeur (kiep/kantel) geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Er is een vrij zicht over de Wenerpromenade en over het water van de Grauwaartsingel.
Via de hal bereiken wij ook de twee mooie slaapkamers en de lichte ruime badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet en een mat wit dubbel wastafelmeubel.
Vanuit één van de twee slaapkamers is er toegang tot het (overdekte) tweede balkon met een zicht op de binnentuin. Dit balkon is gelegen op het zuiden.
In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. En de technische ruimte. Daarnaast is er in deze berging een zee aan bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is dus geen gasaansluiting!
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is voorzien van HR Tripleglas +++ beglazing
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling
- Alle deuren zijn vervangen voor nieuwe kozijnen en stompe deuren
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten en winkelen in de hofjes, op de boulevard of aan één van de pleinen.
Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
