Omschrijving

Op een prachtige plek in het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum hebben wij nieuw in de verkoop gekregen in ''De Edmund'' dit elegante 3 - kamer appartement (bouwjaar 2018) met een vrij zicht.

Alle appartementen van Leidsche Rijn Centrum zijn gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking van dit appartement is hoogwaardig en luxe.

Dit appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige garage

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Ruim appartement (105 m2)
- Gelegen op de 3e woonlaag aan de rand van een gezellige winkelstraat
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2 (twee balkons), externe bergruimte 16 m2
- Verzorgde gezamenlijke binnentuin voor de bewoners, planten en bloemen groeien en bloeien weelderig
- Kerngezonde VVE; service kosten € 163,00 en parkeerplaats € 39,65 per maand

IS DE GRAUWAARTSINGEL 276 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee naar dit lichte en fijne appartement.

BEGANE GROND

De centrale entree heet ons een groots welkom met zijn hoge plafonds. In het entree de trapopgang, het bellentableau, de brievenbussen en de lift.

HET APPARTEMENT (op de 2e verdieping)

De taupe kleurige voordeur van nummer 276 geeft toegang tot de hal, een bergkast, een (zwevend) toilet en de leefruimten.

De eigentijdse chique licht taupe keuken met eiland is voorzien van mooie inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer.

Op de gehele begane grond ligt een mooie PVC (een goede geleider voor de vloerverwarming) en de muren zijn strak gestuct. Een tuindeur (kiep/kantel) geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Er is een vrij zicht over de Wenerpromenade en over het water van de Grauwaartsingel.

Via de hal bereiken wij ook de twee mooie slaapkamers en de lichte ruime badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet en een mat wit dubbel wastafelmeubel.

Vanuit één van de twee slaapkamers is er toegang tot het (overdekte) tweede balkon met een zicht op de binnentuin. Dit balkon is gelegen op het zuiden.

In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. En de technische ruimte. Daarnaast is er in deze berging een zee aan bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is dus geen gasaansluiting!
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is voorzien van HR Tripleglas +++ beglazing
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling
- Alle deuren zijn vervangen voor nieuwe kozijnen en stompe deuren

OMGEVING

De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.

Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten en winkelen in de hofjes, op de boulevard of aan één van de pleinen.

Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 525.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2018

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 105 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 14 m2

  • Inhoud

    ca. 341 m3

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    1 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Centrale voorziening

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, op afgesloten terrein

  • Garage

    Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats

Lees meer

Shaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      110 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      93 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      87 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      67 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape