Laat je verbazen. We nemen je mee naar een heerlijk brede maisonnette. Gelegen in het prestigieus deelplan de Woerd. In 2007 is deze woonwijk door de stichting Rietveldprijs uitgeroepen tot mooiste nieuwbouwwijk van dat jaar. Gebouwd in 2006.
Om door een ringetje te halen. Maar liefst 106 m2 geheel eigen karakter, uitstraling en sfeer. Het park vóór de deur is jouw tuin!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Woonoppervlak van 106 m². Vrijstaand stenen bergruimte 5 m2
• Huidige 2 slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het realiseren van 3 a 4 slaapkamers
• 12 meter breed. Deze breedte is typerend voor de maisonnette
• Het huis is een verzorgd en duurzaam gebouwd, netjes afgewerkt en goed geïsoleerd
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
IS HET HELENE SWARTHPLANTSOEN 3 JOUW NIEUWE PLEK?
Deze bijzondere maisonnette geniet een sprookjesachtig uitzicht over een gemeenteplantsoen en naastgelegen kinderboerderij.
Graag neem ik je mee door de woning.
BEGANE GROND
Een blauwe voordeur aan de voorzijde geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang, een meterkast en een garderobe.
2E VERDIEPING
De trapopgang brengt ons naar de eerste verdieping en naar de leefruimten.
De overloop geeft toegang tot de leefruimten. De woonkamer heeft hoge ramen die aan weerszijde uitkijken over de verte. Licht valt binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse witte keuken, voorzien van inbouw apparatuur en een kunststof werkblad.
De muren en het plafond zijn strak gestukt.
Tevens aan de overloop een separaat toilet en een slaapkamer. Openslaande deuren zijn voorzien van Franse balkons.
De badkamer staat in verbinding met de slaapkamer, heeft een raam, wastafel, douche, een radiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De gehele begane grond van de maisonnette is voorzien van een pvc vloer.
3E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot een loftachtige slaap,- werkruimte. Een berging biedt een zee aan bergruimte. Licht valt binnen door het Velux dakraam en het dakkapel aan de voorzijde. ER zijn nieuwe Velux ramen geplaatst in 2022 (met een 10 jaars garantie).
BERGING
Op de begane grond, voor de fietsen en de koffers.
BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een appartementsrecht en de servicekosten bedragen maandelijks ca. €125,00
- Er is een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst in januari 2023 (7 jaar garantie)
De verkoopster heeft met oog voor detail, zorg en liefde het appartement heel verzorgd en stijlvol ingericht.
Vanuit het Helene Swarthplantsoen ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Er liggen busverbindingen en op 10 minuten afstand een NS treinstation naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Bovendien kun je genieten van het Maximapark, het Castellum en van het nabij gelegen zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
