Omschrijving

Een prachtige twee-onder-één-kapwoning met grote tuin op het zuid-westen en garage gelegen aan een rustige ventweg tegenover het Maximapark in de prachtige wijk De Hoven. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Leidsche Rijn.

Gebouwd in de stijl van vroeger maar met de kwaliteit, comfort en energiezuinigheid van nu. Een woning die sfeer en warmte uitademt. Wij zijn dan ook trots dat wij voor deze prachtige twee-onder-één-kapper een nieuwe eigenaar mogen vinden. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, zeer ruime, goed onderhouden en prachtig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning te bemachtigen.

Is uitzonderlijk wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Op een kavel van bijna 300 m2 aan een rustige ventweg en uitkijkend op het Maximapark? Waar naar huis komen thuiskomen is? Met een zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en berging? Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan Het Heihuis 9 te Vleuten.

Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A1, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging aan het Maximapark bij en je hebt een schitterend huis te pakken!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Prachtige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
- Recent voorzien van 12 zonnepanelen met 475 Wp per stuk
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Ruime zonnige tuin met sfeervolle terrasoverkapping
- Mooiste plekje van Leidsche Rijn aan het Maximapark

IS HET HEIHUIS 9 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke, bijna 9,00 meter brede woonkamer met gashaard, een luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentrum Vleuterweide ligt op 5 minuten lopen.

Indeling:
De auto parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de voorzijde en treden de hal binnen. De hoogwaardige afwerking en de goede staat van bewoning springen gelijk in het oog. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de hardhouten trap naar de 1e verdieping. We vervolgen onze weg en komen uit in de uitgebouwde L-vormige woonkamer aan de tuinzijde. Deze woonkamer is bijna 9,00 meter breed en is licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en twee sets openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gashaard is een sfeervolle eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met modern keukenblok voorzien van (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur en gezellige eetbar. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. De inpandige garage is door een deur vanuit de keuken bereikbaar en voorziet in praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de cabrio, oldtimer, fiets en/of motor.

Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuucte wanden en plafond.

Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, een master bedroom met walk-in-closet aan de achterzijde en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

De 2e verdieping is verdeeld in een overloop met vlizotrap naar de grote bergvliering, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

De tuin is werkelijk genieten. Deze is namelijk zonnig, groot en vrij gelegen. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. Over je eigen terrein is de achtertuin achterom bereikbaar. De oprit biedt plaats aan de auto.

Dit unieke huis ademt sfeer en kwaliteit uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Leidsche Rijn gaat!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 192 m²;
- Perceel van 291 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- Recent voorzien van 12 zonnepanelen met 475 Wp per stuk;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 885.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2009

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 192 m2

  • Inhoud

    ca. 768 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 19 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 291 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel, ligbad, douche, dubbele wastafel

  • Aantal woonlagen

    4 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2009

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 121 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Inpandig

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Beschikbaar
      82 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      91 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Onder bod
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      94 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape