Omschrijving

Zoek jij een uitgebouwde tussenwoning uit 1926 met veel sfeer, karakter en een recent verbouwde begane grond met o.a. een nieuwe keuken, PVC visgraatvloer en gestuukte wanden en plafond? Wil jij wonen op steenworp afstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg met al haar winkeltjes, horeca en plaatselijk ambacht? Is je interesse gewekt?

Plan dan snel een bezichtiging en kom deze mooie tussenwoning bekijken!

5x GEEN PLEK ZOALS HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 21
- Royale uit- en opgebouwde tussenwoning
- Recent verbouwde begane grond
- Nieuwe keuken (januari 2022)
- PVC visgraatvloer (maart 2022)
- Nabij de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark

IS HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 21 DÉ PLEK VOOR JOU?
Hubert Duyfhuysstraat 21 is een in 1929 gebouwde tussenwoning met tuin, gelegen in Zuilen. Zuilen is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Je vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen maar ook een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van jouw vrije tijd zijn er diverse horeca gelegenheden. Zo zit aan het begin van de straat “The Sandwich Company” en iets verder op in de straat zitten "De Kleine Baron", “Bij Gijs”, “Satriale’s” voor heerlijke Pizza’s of “Bagles and beans” voor een lekkere lunch. Een avondje cultuur kan in het "vorstelijk complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je in het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. De straat zelf gaat door de gemeente opnieuw ingericht worden met meer groen tot een 30 km zone.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder alvast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Entree/hal met trap naar de 1e verdieping, toilet, meterkast, garderoberuimte en toegangsdeur naar de leefruimte. De zeer royale begane grond is recent volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken (2022) en een nieuwe PVC visgraatvloer. Het plafond is strak gestuukt. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. De televisie en de sfeerhaard zijn netjes en sfeervol weggewerkt. Een zeer moderne uitstraling gecombineerd met karakteristieke details van een woning uit 1926.

De in 2022 geplaatste keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met mat zwarte fronten. Helemaal van deze tijd! De keuken beschikt over al het denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een vrijstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie en veel lades voor opbergruimte. Voor verwarming is er gekozen voor een designradiator. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer, verwarming middels radiatoren en een gestuukt plafond. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang.

1E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop en toegang tot 1 zeer ruime slaapkamer en een royale badkamer (voorheen een slaapkamer) met inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en te openen raam voor natuurlijk ventilatie. De overloop beschikt over vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Middels een raampartij komt er veel daglicht binnen. De grootste slaapkamer is circa 15 m2, zeer ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezigheid van inbouw kledingkasten is het niet nodig om in deze kamer een kledingkast te plaatsen.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking, behang en verwarming middels radiatoren.

2E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we aan op de 2e verdieping. Deze verdieping is over de volledige breedte van de woning opgetrokken. Hierdoor beschikt deze woning over een zeer ruime 2e slaapkamer met ook hier voldoende ruimte voor kledingkasten. Vanuit deze slaapkamer heb je uitzicht op de Watertoren van Utrecht!

BELANGRIJK!
Het is mogelijk om op deze verdieping een 3e ruime slaapkamer te realiseren. Dit is mogelijk door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het verplaatsen van een tussenwand en een extra deur. Om een idee en een beter gevoel te krijgen hoe deze ruimte er dan uit zou zien is er een optieplattegrond toegevoegd.

TUIN
Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de achtertuin bereikbaar. De tuin is klein maar fijn, onderhoudsvriendelijk en voorzien van mooie sierbestrating en een schuurtje. Doordat de tuin is gelegen op het zuiden kan je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is de achtertuin volledig omheind waardoor je in de knusse patio altijd uit de wind zit.

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie tussenwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte 110 m2;
- Inhoud 390 m3;
- Perceeloppervlakte 69 m2 eigen grond;
- Energielabel D;
- Begane grond recent verbouwd;
- Nieuwe keuken (2022);
- Nieuw PVC visgraatvloer (2022);
- Schilderwerk buitenzijde in 2020;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie;
- Zonnige tuin op het zuiden - uit te breiden met een dakterras;
- Gelegen nabij het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 439.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1926

  • Soort dak

    Samengesteld dak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 110 m2

  • Inhoud

    ca. 390 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 69 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    D

  • Isolatie

    Dakisolatie, dubbel glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2008

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 9 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      322 m2
      833 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      71 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape