Omschrijving

Op zoek naar een op en top luxe karakteristiek ontworpen villa? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een heerlijk ruim perceel van 363m² is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de villawijk van Houten?

Dan is de IJswater 2 de plek die jij zoekt!

5x GEEN PLEK ZOALS IJSWATER 2 IN HOUTEN:
- een prachtige villa in 30er jaren stijl;
- groot perceel van 363m² en rondom aangelegde tuin;
- energielabel A en zonnepanelen;
- riante uitgebouwde woonkeuken;
- eventuele praktijk/werk/slaapkamer op de begane grond.

Deze exclusief ontworpen vrijstaande karakteristieke villa heeft een bijzondere uitstraling en is in de meest geliefde villawijk van Houten gelegen.

Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. De stijl van de villa sluit perfect aan bij de omliggende bebouwing.

De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 meter, vloerverwarming, met een mooie hardstenen vloer en is gesitueerd op een ruime kavel van 363 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De aangelegde tuin heeft rondom privacy en is voorzien van diverse terrassen en een sfeervolle veranda met elektrisch bedienbaar lamellen dak.

Het optimale wooncomfort van de villa komt tot uiting door o.a. de vloerverwarming, de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouw en de vele raampartijen waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.

Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.

Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt.

De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.

Indeling:
Entree, hal, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De living heeft een apart gedeelte welke momenteel is ingericht als t.v. kamer, rondom lichtinval alsmede een fraaie open haard.

De Belgisch hardstenen vloer alsmede de gestuukte muren, plafond en de fraaie stalen taatsdeuren maken de living compleet.

De semi open keuken is uitgebouwd en bereikbaar middels stalen schuifdeuren. De keuken is ingericht met een luxe op maat gemaakte designkeuken met royaal eiland met eetgedeelte en een hardstenen werkblad. Tevens is er aparte kastenwand welke is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad.

Middels 2 openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als werk/praktijk kamer met eigen opgang. Er bevindt zich hier een vaste trap naar de enorme bergzolder.

1e verdieping:
Ruime hal, toiletruimte met wandcloset, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met twee deuren met Frans balkon en airco.

Verder heeft deze verdieping nog een 2e ruime slaapkamer, ook deze heeft een frans balkon.

De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche alsmede een badkamermeubel met 2 waskommen.

2e verdieping:
Aparte ruimte voor de opstelling van de c.v.- en was apparatuur.

Tevens zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

De villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. De tuin beschikt over diverse terrassen en zithoekjes alsmede een overdekte veranda. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.

Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.

De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 1.000.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2004

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 191 m2

  • Inhoud

    ca. 757 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 10 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 363 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    4 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2019

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      87 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      144 m2
      189 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      161 m2
      417 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      113 m2
      156 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      828 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      252 m2
      283 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      173 m2
      237 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      242 m2
      270 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      186 m2
      726 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      264 m2
      574 m2
      8 kamer(s)
      Onder bod
      125 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      133 m2
      867 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      200 m2
      298 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      114 m2
      591 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      158 m2
      284 m2
      7 kamer(s)
      Verhuurd
      42 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      86 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      66 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      106 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      56 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      135 m2
      274 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      237 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      438 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      98 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      100 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      135 m2
      208 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      191 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      395 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      109 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      220 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      30 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      157 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      42 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      157 m2
      215 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      279 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      235 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      303 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      247 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      103 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      43 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      154 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      181 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      131 m2
      128 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      242 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      157 m2
      184 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      158 m2
      528 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      93 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      135 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      154 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      133 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      286 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      175 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      178 m2
      285 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      154 m2
      107 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      42 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      150 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      178 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      157 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      297 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      93 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      188 m2
      600 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      381 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      132 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      324 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      122 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      132 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      233 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      135 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      135 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      181 m2
      317 m2
      6 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape