Is wonen in de nieuwbouwwijk “De Kiem van Houten” al een lang gekoesterde wens? En wil je niet meer te lang wachten op de oplevering? Wonen in een uitgebouwde royale hoekwoning van een rijtje van 3 op een ruim perceel is jouw ultieme droom?
Dan is dit jouw unieke kans!
5x GEEN PLEK ZOALS KAMGRAS 110 IN HOUTEN:
- energiezuinige nul-op-de meter gasloze woning;
- woonoppervlakte van ca. 135m²;
- perceeloppervlakte van ca. 274m²;
- bijzondere ligging aan de rand van 'De Rietplas';
- nog helemaal naar eigen wens in te richten.
Heb je altijd al willen wonen in het populaire en duurzame nieuwbouwproject De Kiem van Houten, maar is het je niet gelukt om een woning te bemachtigen? Dan is deze energiezuinige nul-op de meter uitgebouwde hoekwoning in aanbouw wellicht iets voor jou!
De woningen in De Kiem van Houten worden nul-op de meter én gasloos gebouwd. Goed voor het milieu en dus ook voor jou en jouw portemonnee.
De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting eind 2023 worden opgeleverd. Je kunt de woning dus redelijk snel betrekken én je hebt de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.
De ligging van deze wijk is optimaal. Op loopafstand bij alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Castellum met N.S. station, scholen en recreatiegebied “de Rietplas”.
Met een woonoppervlakte van ca. 135m² en een royale voor- zij- en achtertuin, gelegen op het zuid westen, is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De woning is voorzien van een uitbouw.
Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur tref je in de hal de ruime toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde vanuit de bouw al direct uitgebouwd en is daardoor riant te noemen. Er is ook een trapkast in de woonkamer gerealiseerd.
De open keuken is aan de voorzijde georiënteerd. De keuken is nog naar eigen wens in te richten.
Via de toegangsdeur in de woonkamer kun je de tuin bereiken welke is gelegen op het zuid westen en is voorzien van een vrijstaande berging. Tevens is er een mogelijkheid voor het bijbouwen van een garage.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeling.
Eerste verdieping:
Via de dichte trap van de begane grond naar de eerste verdieping tref je de overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers) waardoor er een kastenkamer is ontstaan.
De badkamer is net als de keuken nog naar eigen wens geheel in te richten.
De gehele eerste verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling welke per ruimte apart te regelen is.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime zolderruimte aan met een dakraam en een afgesloten techniekruimte.
In deze ruimte zijn de warmtepomp, de boiler, de warmte-terug-win-installatie en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig alsmede de wasmachine- en droger opstelling.
Op deze verdieping is het realiseren van meerdere kamers mogelijk.
Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, een ideale plek om spullen op te ruimen.
Bijzonderheden van de Kamgras 110:
- de woning zal naar verwachting ca. eind 2023 worden opgeleverd;
- royale achtertuin;
- geen gas bij deze woning, er is een individuele (bodem)warmtepomp;
- de woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping;
- de woning is voorzien van PV-panelen en betreft een NUL-OP DE METER woning;
- voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- notaris is reeds gekozen door de verkoper.
Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische hoekwoning? Neem contact met ons op!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
