Wil jij werkelijk direct je nieuwe woning intrekken zonder dat er ook maar iets gedaan hoeft te worden? Wil jij wonen in een nieuw en strak afgewerkt appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten? Altijd al willen wonen in het centrum van Leidsche Rijn met alle voorzieningen binnen één minuut lopen? Of vanuit je appartement binnen twee minuten op de A2 te zijn zonder buiten geweest te zijn?
Op een prachtige plek in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum in de Frederik; een stijlvol appartement op de 1e woonlaag met een balkon aan de voorzijde op het (zuid)westen. Rustig wonen met alle voordelen van de stad is een rijkdom! Dit appartement is voorzien van alle moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, WTW installatie, een strakke keuken en parkeren binnen het complex. Bovendien heeft dit appartement heeft een eigen berging en recht van parkeerplaats in de inpandige garage.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een strak afgewerkt en nieuw appartement voorzien van vloerverwarming en WTW
- Energielabel A
- Inpandige parkeerplaats en berging
- Kerngezonde VVE; service kosten € 109,11 en recht van parkeerplaats a € 124,05 per maand
- Een fantastisch balkon op het zuidwesten
IS DE LONDENSTRAAT 30 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door dit fijne appartement.
Via het centrale portaal met lift komen we in een ruime hal met entree. Via de lift of trap komen we aan op de eerste woonlaag waar nummer 30 is geitueerd. De voordeur van nummer 30 geeft toegang tot de hal, inpandige bergruimte, het toilet, de leefruimten en slaapkamer.
De inpandige bergruimte biedt plek voor de WTW installatie, een wasmachine en droger maar bovenal, zoals de naam al zegt, ruimte om niet-dagelijkse goederen op te bergen. Dit is altijd zeer prettig in een appartement en kan nog wel eens ontbreken, maar hier niet!
Extra aandacht mag geschonken worden aan de badkamer. Deze heerlijke frisse badkamer is voorzien van een nieuw wastafelmeubel, douche en douchewand. Het is een grootte badkamer met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons huishouden. Het enige wat de badkamer niet heeft is een toilet, deze is namelijk separaat en toegankelijk vanuit de hal.
De slaapkamer wordt verlicht door een prettige lichtinval dankzij de grote glazen (schuif)pui. De pvc-vloer met extra brede planken en v-groef is nog maar twee jaar jong en ligt tevens ook in de woonkamer! Met een oppervlakte van 14m2 is hier zeker sprake van een ruimte slaapkamer. Een kledingkast en een tweepersoonsbed passen hier met gemak. Vanuit hier is ook het balkon bereikbaar. Wat bijzonder is aan specifiek dit balkon is dat je precies door twee complexen heen kijkt gericht. Dankzij de ligging mag je hier spreken van een vrij uitzicht. ‘s Avonds schijnt de zon heerlijk naar binnen en kan je nog genieten van een goed glas wijn in de buitenlucht.
Ook is de woonkamer bereikbaar via zowel het balkon als de hal. Last but not least mag de woonkamer even goed in het zonnetje gezet worden, letterlijk. De 3 ramen aan de voorzijde voorzien deze heerlijke ruimte van een natuurlijke lichtinval waardoor het leefgedeelte én de moderne keuken goed tot uiting komen. Dezelfde vloer als in de slaapkamer is ook hier gelegd. De zonnestralen belichten de brede plank waardoor het geheel nog ruimtelijker lijkt en dankzij de v-groef oog het als handwerk. Het woongedeelte is fijn om je tijd in door te brengen en er is plek genoeg voor een grote bank en eettafel. De keuken is voorzien van alles wat je ervan mag verwachten; bora-kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en zelf een barretje voor twee personen. Lekker kokkerellen terwijl vrienden en familie zich in de woonkamer of op het balkon bevinden is pure luxe die werkelijkheid geworden is.
BIJZONDERHEDEN
- De badkamer is recentelijk gemoderniseerd
- Duurzaam
- Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is dus geen gasaansluiting!
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is voorzien van HR Tripleglas +++ beglazing;
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
