Omschrijving

Waar moet jouw toekomstige woning aan voldoen? Wil jij graag wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vleuten? Is jouw wens een hoekwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een moderne keuken, grote raampartijen en een royale achtertuin op het zuidoosten?

Stop dan met zoeken, want dan is wellicht de Madameperenlaan 22 jouw nieuwe woning!

5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energielabel B
- Hoekwoning met tuingerichte woonkeuken
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk
- Royale en zonnige tuin op het zuidoosten
- Drie slaapkamers (4 mogelijk) en moderne keuken

IS DE MADAMEPERENLAAN 22 DÉ PLEK VOOR JOU?
De Madameperenlaan 22 is een in 2004 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk De Boomgaarden. De Boomgaarden is een groene, kindvriendelijke wijk met een speels karakter. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Zo bevindt zich op circa 6 minuten fietsen Station Vleuten en ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd op Utrecht Centraal. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar binnen circa 30 minuten en in Leidsche Rijn bevindt zich bioscoop Pathé en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als het oude gezellige dorp Vleuten. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met toilet, garderoberuimte, meterkast en toegangsdeur naar de leefruimte.

Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte, dan zien we een U-vormige begane grond. De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen en een hoog plafond. Dit garandeert een fraaie lichtinval en een prettige woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een L-vormige moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur is het eerste wat opvalt. Hoogglans witte fronten en een grijs graniet aanrechtblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. De keuken is verder uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Ook de achtergevel is voorzien van grote raampartijen. Hierdoor beschikt ook de keuken over zeer veel daglichttoetreding. Middels de openslaande tuindeuren is de riante achtertuin bereikbaar. Een gezellige en royale achtertuin op het zuidoosten waar meer dan voldoende plek is om tijdens een kop koffie te kunnen genieten van de vele zonuren.

1E VERDIEPING
Via een open houten trap kom je op de 1e verdieping met toegangsdeuren tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator, 2e toilet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De grootste slaapkamer (circa 18 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt door de aanwezigheid van 3 ramen over zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer fijn uitzicht op de riante achtertuin. Doordat de slaapkamer zeer ruim is, is er meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast. Het is ook mogelijk om deze slaapkamer te splitsen indien je een 4e slaapkamer nodig is.

De 2e slaapkamer (circa 11 m2) is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de autoluwe straat. Doordat de woning een hoekwoning betreft beschikt deze slaapkamer over een zeer groot raam aan de zijkant. Veel daglicht is typerend voor deze woning.

2E VERDIEPING
De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Middels een toegangsdeur op de overloop/voorzolder is deze slaapkamer te bereiken. Een groot dakraam zorgt ervoor dat ook deze kamer ruim aanvoelt en wordt voorzien van veel daglicht. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel.

TUIN
Een absolute eyecatcher en een absolute meerwaarde van deze hoekwoning is de achtertuin. Via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De prettige ligging om te genieten van de vele zonuren. De tuin ziet er mede door de gekozen sierbestrating verzorgd uit. Uiteraard is er ook gedacht aan groen. Achterin de tuin staat een houten berging en aan de zijkant een extra terras gecreëerd middels vlonderplanken.

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 107 m2;
- Inhoud 394 m3;
- Perceeloppervlakte 258 m2 eigen grond;
- Moderne keuken met dubbele openslaande tuindeuren;
- Drie slaapkamers, een 4e slaapkamer is mogelijk;
- Openbaar parkeren;
- Rustige, groene en kindervriendelijke wijk;
- Autoluwe straat - eenrichtingsverkeer;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2018);
- Energielabel B;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 475.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2004

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 107 m2

  • Inhoud

    ca. 394 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 258 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    B

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2018

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 146 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidoost

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Beschikbaar
      82 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      91 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Onder bod
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      94 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape