Op zoek naar een ideaal startersappartement op een levendige en centrale locatie aan de rand van de wijk Zuilen? Vind je een beetje klussen voor je eerste huis niet zo'n probleem? Ben je student of ga je dit jaar studeren?
Dan is dit beslist een interessant object!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Twee kamers;
- Centraal gelegen;
- Gezonde en actieve VVE;
- Balkon op het zuidoosten;
- Per direct beschikbaar.
IS DE MARNIXLAAN 89 DÉ PLEK VOOR JOU?
Algemeen
De ligging van dit 2-kamer appartement is erg gunstig nabij het mooie Julianapark, het grootste park van Utrecht waar in de zomer regelmatig culturele evenementen worden georganiseerd. Diverse winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand te vinden aan de Amsterdamsestraatweg en het is dichtbij het openbaar vervoer en station Zuilen. De Marnixlaan ligt aan de rand van Zuilen op 10 fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Utrecht. Een perfecte ligging voor veel starters dus! Het appartementengebouw is gebouwd rond 1920, maar in de jaren ’90 casco gerenoveerd. Woonoppervlakte: circa 50 m2.
1e Verdieping
Entree, trapopgang naar de 1e verdieping, hal met meterkast in open verbinding naar de dichte keuken met deur naar het balkon, deur naar de ruime L-vormige woonkamer over de gehele breedte van het appartement aan de voorzijde, deur naar de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar hetzelfde balkon en nog een deur naar de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De basiskeuken beschikt over een badgeiser voor het warme water, een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Het balkon (met handige bergkast) ligt lekker beschut, biedt vrij uitzicht en je hebt er zon van ongeveer 09:30 tot 15:00 uur.
De VVE bestaat uit 9 leden en is financieel gezond en actief. Het groot onderhoud (waaronder het dak) is in de afgelopen jaren uit eigen middelen van de VVE gefinancierd.
Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars in bezit van een meerjarenonderhoudsplan;
- De servicekosten bedragen € 65,= per maand;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming middels gaskachel in de woonkamer;
- Warm water via CV-ketel (februari 2023);
- Voor afmetingen, zie plattegronden;
- Aanvaarding kan snel.
KOM JE SNEL KIJKEN?
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, asbestclausule, niet-bewoningsclausule, 'As is where is'-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
