Ben jij op zoek naar een instapklare en ruime hoekwoning ? Geniet jij het liefst de hele dag van de zomerzon in jouw groene en ruime tuin? Wil jij graag wonen op korte fietsafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal, maar wil je ook direct met de auto op de snelweg zitten?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- 3 ruime slaapkamers;
- zonnige tuin van maar liefst 55 m2 met berging en achterom;
- centrale ligging in een rustige buurt met volop parkeerruimte om het huis;
- badkamer uit 2018 met vloerverwarming;
- dak woning en berging voorzien van sedem dakbedekking
In de ruim opgezette en groene wijk Nieuw-Welgelegen ligt deze ruime hoekwoning op nummer 1 van de rustige Moeder Teresalaan. Via de zonnige voortuin welke is gelegen op het zuid-westen komen we de woning binnen. De lange hal biedt een grote garderobenis voor de jassen, schoenen en tassen en geeft toegang tot het toilet met fontein, een verrassend grote trapkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer biedt zeeën van ruimte en is voorzien van een prachtige lamel-parketvloer. Daarnaast heeft deze woonkamer aan voor- en achterzijde raampartijen waardoor dit een heerlijke lichte kamer is, waar je ook nog eens geniet je van het uitzicht op de groene achtertuin.
De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met massief aanrechtblad is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, vriezer, oven, 4pits gaskookplaat, afzuigkap en heel veel kastruimte. Ten slotte is het keukengedeelte ook nog eens voorzien van vloerverwarming.
De zonnige tuin van maar liefst 55 m2, met een hoop privacy, is door de hoekligging van de woning extra breed en loopt langs de woning door naar voren. De tuin is gelegen op het noord-oosten, heerlijk op de ochtendzon. Echter door de diepte van bijna 10 m is er gedurende de hele dag een zonnige hoek in de tuin en kun je tot in de avond van de zomerzon en de schaduwplekken genieten in jouw eigen tuin.
De groene achtertuin is voorzien van een stenen berging met sedem dakbedekking, licht- en elektra-aansluiting. De tuin is tevens toegankelijk via het achterom.
De overloop op de eerste verdieping brengt ons naar de twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de hele breedte en is door de dakkapel uit 2010 een heerlijk lichte kamer met veel ruimte.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woonkamer is ruim en is daarnaast voorzien van een vaste kast.
De moderne badkamer is door de huidige eigenaren in 2018 volledig aangepakt. Deze luxe badkamer is daarbij voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie èn vloerverwarming.
Ten slotte de ruime tweede verdieping. Naast een hoop ruimte vinden we op de overloop de aansluiting voor het wasapparatuur, de opstelling voor de cv-installatie en de mechanische ventialatiebox.
De derde en grootste slaapkamer is ook gelegen op deze verdieping. De rechte gevel aan de voorzijde zorgt voor een optimale ruimte. Perfect om in te richten als werkplek of slaapkamer, of zelfs in de toekomst te splitsen in twee slaapkamers.
De buurt Nieuw-Welgelegen is een rustige buurt en is centraal gelegen. Zo fiets je binnen enkele minuten naar het Centraal Station en de Utrechtse binnenstad. Zijn er diverse scholen of het sportcomplex op loopafstand gelegen. En sta je binnen enkele minuten in winkelcentrum Nova of de Händelstraat met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Voor de autobezitter bevind je je ook nog eens binnen enkele minuten per auto op de A2 de stad uit en is er volop parkeerruimte rond de woning.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
