Nieuw in de verkoop een vriendelijke hoekwoning met een vrij zicht over groen en water. Gelegen aan een rustige laan in De Rietvelden, groen en schilderachtig.
De woning wordt gekenmerkt door de mansarde kap en de vriendelijke uitstraling. Een heel stijlvol plaatje, bouwjaar 2006.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- In de zeer gewilde wijk De Rietvelden, een rustige ligging naast gemeente groen, aan het einde van een straat
- Fijn ruim en uitgebouwde woning met een energie label A
- 93 m2 woonoppervlakte, 5 m2 overige inpandige ruimte en 6 m2 externe bergruimte
- Gelegen op ruim perceel van 141 m2
- Parkeren vrij aan de straatzijde
IS DE PAMPASGRASLAAN 1 JOUW NIEUWE PLEK?
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Een donker antraciet voordeur geeft toegang tot de hal (met Portugese tegels), toilet, trapopgang en de leefruimten. De eigentijdse lichte keuken ligt aan de voorzijde en kijken uit over het rustige straatbeeld en water.
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en licht komt binnen, ook aan de zijkant van de woning. Alle wanden en het plafond zijn strak gestukt. Er ligt een prachtig eikenhouten vloer in brede delen en openslaande deuren leiden naar de tuin.
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers. Ook hier liggen mooie brede eiken houtenvloer delen. En alle ramen zijn voorzien van zonwering. De fijne badkamer (in witte tinten en een donker grijze vloer) is voorzien van een inloop douche, een wastafelmeubel met en een zwevend toilet.
ZOLDER
De vliering is te bereiken via een vlizotrap, er is een zee van bergruimte.
TUIN
De voortuin wordt omsloten door een haagje. In de ochtend is er veel zon en ruimte om buiten te zitten.
De achtertuin ligt op het westen. Ze is verzorgd aangelegd. Hedera groeit weelderig en geeft zomer en winter een groen beeld. Er is geen hoogbouw en de zon bereikt rijkelijk de tuin. Er is een houten tuinpoort naar het achterom, een houten tuinberging biedt ruimte aan de fietsen en het tuingereedschap.
BIJZONDERHEDEN
- Zonnepanelen goed mogelijk
- Naast het huis gemeentegroen
- Markies aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde
- Vrij van auto’s voor de deur
OMGEVING
Vanuit De Rietvelden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fiets afstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
De Rietvelden ligt nabij het Winkel Centrum Vleuterweide, het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
